Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Multatulistraat 49, 3451 AR Vleuten

€ 419.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze karakteristieke jaren ’60 woning bevindt zich in een rustige gelegen en autoluw gedeelte van de wijk Nieuwe Vaart, dat grenst aan de net opgeleverde nieuwbouwwijk Haarzicht. De woning ligt aan de voorzijde aan een plantsoen en heeft aan de achterzijde een mooie, vrije, zonnige tuin. Op loopafstand ligt de gezellige, oude dorpskern van Vleuten welke beschikt over sfeervolle dorpswinkels en horecagelegenheden met gezellige terrassen. Deze fijne tussenwoning heeft een flinke uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel, een balkon, een tuinhuis én een schuur. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, heeft dubbelglas en de (gedateerde) binnenzijde van de woning barst van de potentie! Met een woonoppervlakte van ca. 121 m² en een zeer diepe, vrije achtertuin is er aan ruimte geen gebrek.

In de directe nabije omgeving vind je allerlei faciliteiten waaronder scholen, kinderopvangcentra, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, het kasteeldorp Haarzuilens, vele fiets- en wandelroutes en ook de uitvalswegen A2 en A12 en NS station Vleuten zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Het hart van Utrecht-stad bevindt zich op nog geen 10 km afstand.

Ben je nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Lees dan hieronder verder, plan een bezichtiging in en laat je verrassen!

Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin -met prachtige palmboom- bereik je de voordeur van de woning, welke toegang biedt tot de entreehal. Vanuit de entreehal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De L-woonkamer (ca. 31 m²) heeft een sfeervolle houthaard en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de verrassende ruime trapkast. De royale keuken (ca. 16 m²) is in de uitbouw gesitueerd en dankzij de doorgebroken muur staat ook het bargedeelte van de keuken in open verbinding met de eet- en woonkamer. Achter de keuken is nog een extra deel aangebouwd dat als bijkeuken fungeert en is voorzien van een grote lichtkoepel en een inbouwkast. De achtertuin is vanuit de bijkeuken te bereiken. De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer.

Tuin: De bijzondere diepe achtertuin beschikt over een ruim terras, grasmat, houten tuinhuis (ca. 6 m²), stenen schuur (ca. 20 m²), eigen achterom én een vijver met fonteintje! De achtertuin is gesitueerd op het westen. Aan ruimte is in deze zonovergoten tuin absoluut geen gebrek. De afstand tussen de stenen schuur en de achtergevel van de woning bedraagt maar liefst 18 meter. De schuur zelf is dusdanig groot dat deze zich perfect leent voor zowel opslag als hobbyruimte.

Eerste verdieping: je betreed de overloop op de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van ca. 7 en 11 m², waarvan de grootste kamer een deur heeft naar het dakterras op de uitbouw. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot en de badkamer is voorzien van een bad, toilet, radiator, douche en wastafel. De eerste verdieping beschikt over een betonnen vloer, waar een lichte laminaat vloer overheen is gelegd.

Tweede verdieping: Via de wenteltrap loop je door naar de bovenste verdieping. Op de ruime voorzolder vind je de Cv-ketel en is een wastafel geplaatst. Vanaf de ruime voorzolder is er toegang naar de vierde kamer (ca. 8 m²). Dankzij de knieschotten aan weerzijde is er extra opbergruimte gecreëerd en de brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De tweede verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer waar een lichte laminaat vloer overheen is gelegd. De hoogte van deze zolderverdieping bedraagt 1,98 m.

BIJZONDERHEDEN:
- Het totale NEN-2580 woonoppervlak bedraagt 105,7 m² excl. tweede verdieping van ca. 15 m² (wordt niet meegerekend i.v.m. de hoogte van 1,98 m);
- Betreft een nalatenschap, niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Notariele overdracht via Notaris Hagen te Vleuten;
- Diepe achtertuin op het westen gesitueerd;
- Woning is volledig voorzien van dubbelglas met uitzondering van het toiletraamje BG;
- Fraaie ligging in karakteristieke wijk;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5649169
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 juni 2021
Laatste wijziging Dinsdag 13 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak