Nieuw in verkoop

Te koop: Leersumse Veld 43, 3452 NC Vleuten

€ 589.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In de populaire woonwijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide ligt deze royale woning. De woning heeft een aansprekende uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau, met de charme van vroeger, maar het comfort van nu. Deze woning is erg licht en modern en biedt een ieder de mogelijkheid er zijn thuis van te maken. Met ruim 149 m² aan woonoppervlakte kun je alle kanten op. Kenmerkend voor de woning zijn de fraaie bouwstijl, de royale uitgebouwde living, de gezellige leef keuken en het goede afwerkingsniveau. Met een achtertuin op het westen, geniet je na een werkdag nog lekker van het zonnetje!

De woning is op loopafstand gelegen van winkelcentrum Vleuterweide, die voorziet in alle behoeften, maar ook het oude dorp van Vleuten ligt om de hoek. Ook loop je via de naastgelegen groenstrook zo het prachtige Máximapark met haar kilometerslange recreatiestrook ‘Het Lint’ op. Alle basisvoorzieningen zoals een gezondheidscentrum, wijkservicecentrum, diverse scholen, sport en horeca zijn in de directe nabijheid. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het NS-station van Vleuten, waar vandaan je in 10 minuten in de binnenstad van Utrecht bent. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12.

Begane grond: Aangekomen bij de woning word je verrast door de speelse en mooie samenstelling van de straat. De woning heeft de uitstraling van een herenhuis en is zeer riant opgesteld. Via de statige voordeur, met zuilen omringt, betreden we de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de trap richting de eerste verdieping.
Middels de deur in de hal betreden we de begane grond. De leefruimte inclusief keuken is ca. 49 m² groot. Aan je linkerhand bij binnenkomst bevindt zich de fijne witte leef keuken met een strakke uitstraling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en alle hedendaagse gemakken zoals een vaatwasser, Quooker kraan, 5-pits gasfornuis, magnetron en grote oven zijn aanwezig. Tevens is er voor extra opbergruimte een trapkast gerealiseerd. De woonkamer is een fijne plek om je tijd door te brengen. De prachtige cinewall en ingebouwde haard in de woonkamer maken het plaatje compleet! Verder komt er veel natuurlijk daglicht binnen via de witte shutters. Door de openslaande deuren naar de tuin staat de leefruimte in contact met de tuin. De begane grond is voorzien van een rustieke houten vloer.

Tuin: De diepe achtertuin is op het westen gesitueerd met een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en een fijne plek om 's avonds nog van de laatste zonnestralen te genieten. Als fijne extra is er een ruime berging van ca. 8 m², voorzien van elektra, aanwezig. Ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Via de poort achter het huis bereik je het autoluwe hofje met voldoende parkeergelegenheid.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal komen we aan op de overloop. De overloop heeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 15 m², 13 m² en 7 m² groot. De 3 slaapkamers dienen nu als 3 (kinder-)slaapkamers, maar je kan er gemakkelijk een werk- en/of hobbykamer van maken. Verder is de luxe badkamer ca. 6 m² groot en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator. De badkamer is afgewerkt met een witte en antracietkleurige tegel. Daarnaast is de vloer op de eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Aangekomen op de tweede verdieping word je verrast door de enorm riante master bedroom van ca. 26 m² groot. Door de plaatsing van zowel een dakraam als een dakkapel is er veel ruimte en licht gecreëerd. Tevens is er nog een wasruimte van 4 m² groot gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Unieke en aansprekende woning in De Hoven, Vleuterweide;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en achter in het gezellige hofje;
- Zeer vlakbij een brede groenstrook met speeltuin;
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur 1 juli 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5907828
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 548 m³
Tuinoppervlakte 91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak