Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Leersumse Veld 4, 3452 NC Vleuten

€ 600.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
In de populaire woonwijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide ligt deze royale uitgebouwde twee onder 1 kap met aangebouwde garage en eigen oprit waar twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De woning heeft een aansprekende uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau, met de charme van vroeger, maar het comfort van nu. Kenmerkend voor de woning is de rustige ligging in de straat aan de voorzijde maar ook de diepe achtertuin, die bijdraagt aan uw gevoel van privacy. De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum Vleuterweide, die voorziet in alle behoeften en het prachtige Maxima Park met haar kilometers lange recreatiestrook ‘Het Lint’. Alle voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, wijkservicecentrum, diverse scholen, sport en horeca zijn op loopafstand. Het is slechts 5 minuten fietsen naar het NS-station van Vleuten, waarvandaan je in 10 minuten in de stad Utrecht bent. Ook ligt het gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A2 en A12.

De woning is gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlakte van 164 m² en is gelegen op een groot perceel eigen grond van 244 m²!

We nemen u graag mee door de woning......

Indeling:
Begane grond;
Entree, ruime hal met toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De fijne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over moderne, luxe Siemens inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit een kastenwand met een combi magnetron, koffiezetapparaat en een prachtige Siemens Amerikaanse koel- vrieskast. Het rechte stuk aanrecht heeft een vrijstaand zes pits SMEG gasfornuis met royale oven, afzuigkap en het spoeleiland en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren met zicht op de fraai aangelegde achtertuin en is voorzien van een moderne lichte gietvloer met vloerverwarming, hierdoor voelt de woonkamer enorm licht aan. Ook de houtkachel zorgt voor veel sfeer en warmte tijdens de koude winterdagen en is een besparing op de stookkosten.

Door de vrije ligging biedt de tuin veel privacy! De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is mooi aangelegd met twee terrassen, en is voorzien van verschillende siergrassen en borders.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met hieraan grenzend drie royale slaapkamers, en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, zwevend toilet, dubbel wastafels en een design radiator. Er is een groot raam voor natuurlijke ventilatie, en voor heerlijk daglicht. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne gietvloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een zeer ruime vierde slaapkamer ( 36 m² ) voorzien van twee dakkapellen en een berging. Deze slaapkamer is zeer mooi afgewerkt en voorzien van een moderne gietvloer vloer. Indien nodig is de slaapkamer eenvoudig op te splitsen in twee ruime slaapkamers. Tevens treft u hier een opstelplaats voor witgoed, hoog rendement cv combi ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2009;
• Woonoppervlakte ca. 164 m²;
• Royaal perceel van 244 m²;
• Gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
• Het buitenschilderwerk is in 2015 nog uitgevoerd;
• Binnenschilderwerk is gedeeltelijk gedaan in 2015;
• Voorzien van o.a. vloerverwarming, mechanische ventilatie;
• Hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Stuv houtkachel;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3796639
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 21 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 678 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR 28/24 en 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak