Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kruidentuinlaan 29, 3452 SW Vleuten

€ 419.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Moderne ruime woning mét tuin op het zuiden gelegen in één van de jongste wijken van Vleuterweide.

De woning is gelegen in de wijk De Tuinlanden op loopafstand van het gezellige centrum van Vleuterweide en het Máximapark met zijn kilometerslange recreatiestrook “het Lint”. Kenmerkend voor deze wijk is de ruimte, geborgenheid en het vele groen. De Tuinlanden is aan de noordzijde begrenst door de Landschapsbaan en aan de zuidzijde afgesloten door de Leidsche Rijn met zijn historische boerderijen en boomgaarden. Deze hoofdstraat verzorgt ook de verbindingen naar buurten, het plein, de boomgaarden, de watergangen etc. De wijk bestaat uit korte woonstraten, al dan niet gelegen rond groene pleintjes. De Tuinlanden is een wijk met een dorps karakter. Tevens zijn er meer dan genoeg sportverenigingen en basisscholen op loop- en fietsafstand.

Deze eengezinswoning heeft een tuingerichte woonkamer en een aan de voorgevel grenzende moderne luxe keuken. De woning heeft een royale tuin van ruim 14,5 meter diep en is voorzien van een houten berging van 6 m² en een achterom naar het achtergelegen parkeerhof.

Wij nemen je mee door de woning……..

Begane grond: Via de voortuin bereik je de ruime entree voorzien van een zwevend toilet met fontein, meterkast en opgang naar de eerste verdieping.

Door ligging op het zuiden wordt je in de woonkamer overladen door schitterend daglicht. De openslaande deuren richting de achtertuin versterken dit gevoel alleen maar. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Aan de voorzijde is de lichte open keuken gelegen voorzien van veel opbergruimte, hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast, vrieskast en vaatwasser. In het raam is een zithoek gecreëerd waar je vrij uitkijkt over de straat en het centrum van Vleuterweide. Een heerlijk ontspannen plek om te ontwaken en te genieten van je eigengemaakte kop koffie.

Tuin: De tuin op het zuiden is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. Met veel zorg en liefde is de tuin ingericht; het betegelde terras grenzend aan de woning loopt over in planten- en bloemenpartijen, opgevolgd door een houten terras en fijn stuk gras. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd. Ultiem genieten van het buitenleven!

Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 6 m²). De master bedroom aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het woning brede balkon op het zuiden. De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld met een mooie witte en antraciete wand en vloertegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het brede raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping van 36 m² groot, aan de achterzijde is er over de maximale breedte een dakkapel geplaatst. Hieronder is een handige bergruimte gecreëerd. Aan de voorzijde is een tweetal dakramen geplaatst. Hierdoor is het eenvoudig om 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Naast de trapopgang is er ruimte voor de wasmachine en droger, hier is ook de CV-opstelling geplaatst. Tevens is er een vliering gecreëerd, deze is bereikbaar via een vlizotrap.

Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide en het Maximapark;
- Volop parkeerplek direct achter de woning;
- Moderne luxe keuken en badkamer;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Instapklare woning;
- Woonoppervlakte 133 m² en perceeloppervlakte 140 m²;
- Dichtbij uitvalswegen A2 en A12.

Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4485260
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak