Verkocht onder voorbehoud: Ruime uitgebouwde woning - De Keizer makelaarsgroep
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ruime uitgebouwde woning

Knolruskade 12, 3452 AW Vleuten

€ 390.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk die leefruimte op de begane grond! En dan ook nog eens 4 riante slaapkamers verspreid over 2 verdiepingen, dat is wat deze heerlijke gezinswoning met tuin op het zuiden te bieden heeft.

De woning ligt aan het randje van "Vleuterweide" voorzien van een zonnige, keurig aangelegde tuin en mogelijkheid voor extra dakterras. In de directe nabijheid van scholen, kinderopvang, het winkelcentrum Vleuterweide, NS-Station en de uitvalswegen A2 en A12.

Graag nemen wij je mee door de woning,
Entree middels de voortuin, hal met meterkast en luxe zwevend toilet + fonteintje. Zeer ruime living (ca. 53m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een fraai houten lamelparket met daaronder vloerverwarming.

Aan de voorzijde tref je de semi-open keuken, door het grote raam aan de voorzijde van vloer tot plafond is de keuken ook heerlijk licht. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwappartuur (oven, magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser (2016)) en een losstaande grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesdispencer. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime trapkast.

De achtertuin is zes jaar geleden onder handen genomen en fraai aangelegd. De ligging is top op het zonnige zuiden! Het zonnescherm (met zon en windsensor) zorgt voor een heerlijke koele woonkamer in de zomer. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 6m²) voorzien van elektra en verlichting. De tuin heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer van maar liefst 21m² aanwezig welke toegang biedt tot het optionele dakterras, deze kamer is ook eventueel op te splitsen zodat er een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De leuke kamer aan de voorzijde is circa 9m² groot, vanuit deze kamer kijk je mooi over het water en groen weg. De luxe badkamer geeft je de keuze, heerlijk relaxed in bad (whirlpool) of even snel gebruik maken van de douche. Daarnaast is er een handig dubbel wastafelmeubel aanwezig en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn eveneens twee slaapkamers aanwezig, beide kamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk 7m² en 12m² groot. Het dak loopt schuin waardoor er op het hoogste punt een plafondhoogte is van maar liefst 4,41 meter! Hier is door bewoners handig gebruik van gemaakt door boven de kleinste slaapkamer een ruime vliering te laten bouwen, deze is bereikbaar vanaf de andere kamer, in deze kamer zie je die indrukwekkende hoogte van de woning. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig en is er een extra wastafel geplaatst. Ook is hier veel handige bergruimte ingebouwd, onder andere door knieschotten over de gehele breedte van het huis. Door de aanwezigheid van de dakramen (voorzien van een rolhor) is het hier lekker licht en kan er geventileerd worden. De cv-ketel en warmteterugwininstalatie zijn hier netjes weggewerkt.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een strakke laminaatvloer en aan de achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4128486
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 3 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 495 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak