Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Jacob Catsstraat 3, 3451 BA Vleuten

€ 320.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Nabij de oude dorpskern van Vleuten ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning met achterin een ruime stenen berging met achterom een voor- en achtertuin. Het ‘oude dorp’ Vleuten is inmiddels aardig gemoderniseerd, maar toch gezellig gebleven. Datzelfde geldt eigenlijk ook voor dit huis. Deze woning is een bezichtiging waard, want dan zult u ervaren dat deze woning liefdevol bewoond is en met veel zorg is onderhouden. Door de uitbouw over de gehele achterzijde is een royale leefruimte ontstaan. Een natuurlijk en landelijk gebied" Het Haarpad" begint op vijf minuten lopen van het huis, waar u uitstekend kunt wandelen en fietsen richting Haarzuilens. Bovendien bevinden zich ook allerlei andere dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS station op loopafstand. Met de trein bent u binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

Perceeloppervlakte: ca. 158 m²
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Inhoud: ca. 384 m³

Indeling:
Begane grond;
Entree/ hal met toilet, vernieuwde meterkast en verdiepte trapkast met kelder. De lichte, uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle open haard en is afgewerkt met een mooie gelamineerde eiken houten vloer. De fraaie half open lichte inbouwkeuken in hoekopstelling beschikt over een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur als: koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser.

Via de keuken bereikt u de tuin, met sierbestrating, op het noorden (let op: in de tuin is er voldoende zon aanwezig zodat u heerlijk buiten kunt zitten). Achterin de tuin een royale stenen berging van
12 m² met een ruime gezellige zitplaats onder de pergola en een achterom.

Eerste verdieping;
Overloop met separaat toilet. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers van resp. 12, 10 en 7 m², waarvan twee beschikken over een vaste kast. Een compacte en netjes betegelde badkamer in lichte kleurstelling welke beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping;
Overloop met CV en opstelling voor wassen en drogen. Een ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan de voor en achterzijde welke zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en elektrische screens. Over de gehele verdieping is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een rustige locatie nabij de oude dorpskern in de directe nabijheid van alle voorzieningen;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- De woning is uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden v.v. hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De dakkapellen met kuststofkozijnen zijn voorzien van horren en elektrische screens.
- De gehele woning is geheel gestuukt.
- Energielabel C.
- Tuin op het noorden met achterom en sierbestrating waar voldoende zon aanwezig is.
- Royale stenen berging van 12 m².

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3959643
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 384 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak