Te koop: Hof Ter Weydeweg 2, 3451 ST Vleuten

€ 1.450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Uniek woonobject van ca. 338 m² woonoppervlakte en 3.520 m² perceeloppervlakte aan het begin van de karakteristieke Hof ter Weydeweg nabij Vleuten met volop diverse mogelijkheden. Met een bijgebouw van ca. 42 m² en een paardenstal van ruim ca. 50 m² zijn er legio mogelijkheden om je wensen te realiseren. Naast wonen kunnen velerlei functies worden ingevuld. Hierbij kan worden gedacht aan o.a. een mantelzorg woning, kinderopvang, bedrijf/praktijk aan huis, extra (woon)studio of het houden van paarden of oldtimers.

Dit karakteristieke vrijstaande huis staat in het voormalige buitengebied van Vleuten, in de prachtige omgeving van het Máximapark. De ingang van het bijzondere wandelgebied is direct tegenover de woning gelegen waarna je kunt genieten van haar kilometerslange Lint om volop te wandelen, hardlopen, wielrennen, skaten of picknicken. Verder tref je hier de Haarrijnse Plas; een prachtige recreatieplas om te zwemmen, suppen of varen. 

Deze markante villa is gelegen op wandelafstand van de historische en gezellige dorpskern van Vleuten. Alle faciliteiten zijn dichtbij. Scholen [zowel basis als voortgezet onderwijs], kinderopvang, sportverenigingen, het ziekenhuis, winkels en restaurantjes zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken en bevinden zich op steenworp afstand. Vanuit Vleuten ben je in 15 minuten in de binnenstad van Utrecht en in 25 minuten in Amsterdam. De treinstations van Vleuten en Terwijde zijn binnen 5 minuten bereikbaar, vanuit deze stations is het 7 minuten reizen naar het centraal station van Utrecht. Door de centrale en bijzondere ligging is de woning een geweldige plek om te wonen, werken en recreëren.

We nemen je graag mee door deze bijzondere villa:

Begane grond
Royale luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, professionele grote heteluchtoven, ingebouwde koellades, Amerikaanse koelkast, 2 vaatwassers, dubbele spoelbak, een wandmeubel met veel kastruimte en een riant kookeiland met een bar. Een centrale plek om samen te komen.

Aan de achterzijde is het woningbrede zitgedeelte gesitueerd met uitzicht over het terras en een doorkijk naar het trappenhuis. Sla één van de dubbele openslaande deuren open en stap naar het vrij gelegen terras (ca. 82 m²) gericht op het zonnige zuiden.  De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Middels een schuifdeur is vanuit de keuken de overloop bereikbaar met de trap die zowel naar boven én beneden gaat.

Souterrain
Beneden bevindt zich het souterrain die zowel vanuit het trappenhuis, buitenom aan de zijkant van de woning als binnendoor toegankelijk is. De centrale ontvangstruimte van ca. 47 m² komt men binnen via de tweede ingang van de woning. Bijzonder is de hoogte van deze ruimte die samen met de vide en trap een echte eyecatcher is.
Vanuit de centrale hal is toegang tot de waskamer/technische ruimte (ca. 14 m²), de uitgebreide toiletruimte, een werkkamer (ca. 19 m²), een master bedroom en suite (ca. 34 m² + luxe badkamer van ca. 12 m²) met beiden inbouwkasten langs de gehele lengte en openslaande deuren richting de patio. De tweede slaapkamer (ca. 19 m²) heeft eveneens openslaande deuren naar de patio en een eigen luxe badkamer (ca. 4 m²) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De garage van ca. 28 m² is ook vanuit de centrale hal toegankelijk en heeft een doorgang naar een extra berging van ca. 8 m². Het souterrain is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 

Eerste verdieping
Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping van de villa. De linker- en rechterkamer zijn identiek aan elkaar: twee fijne slaap-/leefkamers van 24 m² over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde openslaande deuren richting het dakterras. Dit dakterras van ca. 37 m² is gelegen op het zuiden. De slaapkamers beschikken over een luxe eigen badkamer van ca. 6 m² met hangend toilet, wastafel met wandmeubel en douchecabine. De kamers beschikken over een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.

Tuin
Op het perceel van 3.520 m² is de tuin rondom het huis fraai aangelegd. De inrit, voortuin en patio zijn voorzien van grind, bestrating en beplanting. Rondom het infinity-zwembad –met een lengte van bijna 18 meter- is een zonnedek gerealiseerd met een buitenkeuken. Het bijgebouw aan de andere zijde van de patio is nog naar eigen wens in te vullen. Op het dak van het tweede bijgebouw, de zgn. paardenstal zijn 80 zonnepanelen geplaatst. Het gebouw is voorzien van een toilet en doucheruimte en heeft een zolderverdieping over de gehele lengte van het gebouw. Ook dit gebouw is verder naar eigen wens in te vullen en te gebruiken. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een brede sloot. In de gehele lengte van het perceel is beschoeiing geplaatst. Bij de tweede inrit en rondom de paardenstal is het terrein bestraat. Buiten de twee inritten is het gehele terrein omringt door een hoge groene haag.

Rondom het infinity-zwembad –met een lengte van bijna 18 meter- is een zonnedek gerealiseerd met een buitenkeuken. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een brede sloot. In de gehele lengte van het perceel is beschoeiing geplaatst. De tweede inrit en rondom de paardenstal is het terrein bestraat. Buiten de inritten is het gehele terrein omringt door een hoge groene haag. 

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 338 m²;
* Bouwjaar 2015;
* In de directe omgeving van het Máximapark, faciliteiten, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
* De oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 3.520 m² met een extra oprit waardoor je het perceel kunt afscheiden van het woongedeelte en de mogelijkheid om een bedrijf op het terrein te vestigen of hobby uit te oefenen;
* Terrassen liggend op het zuiden van ca. 82 m² grenzend aan de woonkamer en dakterras van ca. 37 m² grenzend aan beide slaapkamers; * Het perceel is voorzien van bijgebouwen van 42 m² en 51 m² en een houten schuur voor tuingereedschap;
* Op het dak van de paardenstal zijn 80 zonnepanelen geplaatst;
* Riante infinity pool mét poolbar en techniekruimte;
* Beschikt o.a. over 5 royale slaapkamers en 4 badkamers;
* Er bestaat een mogelijkheid om een bedrijf op het perceel te vestigen (bestemmingsplan voorziet in deze mogelijkheid);
* Zowel de volledige woning als de garage en op-/afrit naar de garage is voorzien van vloerverwarming;
* Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de aangebouwde garage; * Uniek object met veel gebruiksmogelijkheden;
* Energielabel A++, uitgerust met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie;
* Gebruiksmogelijkheden na te vragen bij Gemeente Utrecht;
* Erfpacht is eeuwigdurend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5959646
Vraagprijs € 1.450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 338 m²
Inhoud 1.362 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak