Te koop: Hof Ter Weydeweg 2, 3451 ST Vleuten

€ 1.395.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze parel van een villa is gelegen aan het begin van de karakteristieke Hof ter Weydeweg in Utrecht (tussen Utrecht-stad en Vleuten-dorp in). Het perceel waarop deze villa zich bevindt, bedraagt maar liefst 3.520 m². De historische Hof ter Weydeweg heeft haar naam te danken aan het gelijknamige kasteel "Hof ter Weyde" dat in 1310 is gebouwd en later over is gegaan in een jachtslot. Van dit jachtslot is nog altijd een overblijfsel te vinden in de naastgelegen nieuwbouwwijk Terwijde. Tot de dag van vandaag heeft de Hof ter Weydeweg haar charmante uitstraling en stap je even terug in de tijd wanneer je over deze smalle weg loopt. De weg is omlijst door hoge bomen, fluitende vogels en ander natuurpracht. Sla het tegenover gelegen pad in, dan sta je middenin het weidse Máximapark met haar kilometerslange route Het Lint waar je volop kunt wandelen, hardlopen, wielrennen, skaten of picknicken!

Deze markante villa is gelegen op wandelafstand van de historische en gezellige dorpskern van Vleuten, waar diverse winkels en restaurantjes ervoor zorgen dat het je aan niets ontbreekt. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken en bevinden zich op steenworp afstand. Vanuit Vleuten ben je binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en in 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer ben je overal zo. Het centrum van Terwijde, Vleuterweide en het Leidsche Rijn Centrum zijn ook echt een aanrader om te winkelen. Kortom, een geweldige plek om te wonen, werken en recreëren.

We nemen je graag mee door deze bijzondere villa:

Aan het begin van de Hof ter Weydeweg wordt je blik direct naar de statige , bijzondere villa aan je rechterhand getrokken: de twee gekoppelde mansarde daken stralen je tegemoet! Via de brede oprit, waar je met gemak meerdere auto's kunt parkeren, loop je naar de voorzijde van de woning. Betreed de trap en kom aan bij de hoofdingang van de woning.

Begane grond: Eenmaal in de woning, wordt je open ontvangen in de royale woonkeuken voorzien van een riant kookeiland met een bar. Een centrale plek voor het gezin om samen te komen en met elkaar bij te praten en te kokkerellen. Het wandmeubel voorziet in veel kastruimte, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, professionele grote hete luchtoven, 8 ingebouwde koellades, Amerikaanse koelkast, 2 vaatwassers en een dubbele spoelbak. Parallel aan het wandmeubel is het kookeiland gelegen waar iedere hobbykok voor zal smelten: met een gaskookplaat met maar liefst 8 pitten kun je hier je hart ophalen. Of neem plaats op één van de barkrukken aan de andere zijde van het eiland en kijk lekker toe onder het genot van een goed glas wijn.
Aan de achterzijde is het woningbrede zitgedeelte gesitueerd met uitzicht over het terras. In het oog springt de glazen vide met een doorkijk naar het trappenhuis. Sla één van de dubbele openslaande deuren open en stap naar het terras (ca. 82 m²) gericht op het zonnige zuiden.

Over de lichtinval is goed nagedacht: via alle zijden van de woning komt volop daglicht binnen zodat van zonsopkomst tot zonsondergang heerlijk de zon binnenvalt. De begane grond is tevens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Beletage: Middels een schuifdeur is vanuit de keuken op de begane grond de overloop bereikbaar met trap richting het souterrain. Het souterrain is zowel vanuit het trappenhuis, buitenom aan de zijkant van de woning als binnendoor via de garage toegankelijk. De centrale ontvangstruimte van ca. 47 m² komt men binnen via de tweede hoofdingang van de woning. Deze is met recht imposant te noemen waarbij de hoge vide en trap een echte eyecatcher is. Vanuit deze ruimte is aan de voorzijde van de woning toegang tot de waskamer/technische ruimte (ca. 14 m²) met inbouwkasten en witgoedaansluitingen. Hier bevinden zich ook twee HR ketels en meterkasten. Naast de waskamer is het uitgebreide toiletruimte gelegen met dubbele wastafel, hangend toilet en urinoir.

Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot een tweetal hallen. De eerste hal geeft doorgang naar een werkkamer (ca. 19 m²) en slaapkamer en suite (ca. 34 m² + badkamer van ca. 12 m²) met beiden inbouwkasten langs de gehele lengte en openslaande deuren richting de patio. De badkamer met open verbinding naar de slaapkamer kan zo in een magazine! Opgetrokken in natuurlijke tinten en materialen is dit een droom voor velen met haar inloopdouche met dubbele douchekop, vrijstaand ligbad en houten wandmeubel met twee waskommen. Via de tweede hal is de tweede slaapkamer (ca. 19 m²) en de garage bereikbaar. Deze slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar de patio en een eigen badkamer (ca. 4 m²) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De garage van ca. 28 m² is zowel buitenom als binnendoor toegankelijk en beschikt over een meterkast, wastafel en doorgang naar een extra berging van ca. 8 m². Het souterrain is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping van de villa. Hierbij zijn het linker- en rechtergedeelte identiek aan elkaar: deze beschikken ieder over een sfeervolle slaapkamer van 24 m² over de gehele lengte van de woning met aan de voorzijde een raam en aan de achterzijde openstaande deuren richting het dakterras. Dit dakterras van ca. 37 m² is gelegen op het zuiden waardoor je hier het hele jaar door geniet van rust, vrijheid en zon. De slaapkamers beschikken tevens ieder over een eigen badkamer van ca. 6 m² met hangend toilet, wastafel met wandmeubel en douchecabine. De slaapkamers genieten ieder van volop sfeer vanwege de vorm van het mansarde dak en de balken. Twee juweeltjes van kamers! De kamers beschikken over een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.

Tuin: Met een perceel van 3.520 m² weet je dat je hier te maken hebt met een flinke tuin. Een tuin om al je dromen in waar te kunnen maken. Het infinity-zwembad (met een lengte van bijna 18 meter), de paardenstallen (ca. 51 m²) en fitnessruimte (ca. 42 m²) zijn al voor je aangelegd, voor de rest kun je hier helemaal je eigen invulling aan geven. Zo is de patio -waar je op uitkijkt vanuit het terras, fitnessruimte en zwembad- van ca. 200 m² nog helemaal vrij ter besteding. Breid de paardenstallen uit met een paardenbak en/of paddock of bouw de stallen om naar bv. een atelier of bed & breakfast. Of wat denk je van een moestuin voor de meest heerlijke seizoengroente en -fruit? Wat je hobby ook is, hier heb je alle ruimte en vrijheid! De zijde van de paardenstal geniet van een extra oprit waardoor je deze kant kunt afscheiden van het woongedeelte. Halverwege het perceel tref je tevens een houten schuur om al je tuingereedschap netjes op te kunnen bergen.

Bijzonderheden:
* Deze markante villa is 2014 gebouwd en beschikt o.a. over 4 royale slaapkamers en 4 badkamers;
* In de directe omgeving van het Máximapark, faciliteiten, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
* De oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 3.520 m²;
* Terras van ca. 82 m² grenzend aan de woonkamer en dakterras van ca. 37 m² grenzend aan beide slaapkamers op de eerste verdieping;
* Het perceel is voorzien van een riante infinity pool mét poolbar en techniekruimte, fitnessruimte van 42 m² en paardenstallen met plek voor 6 paarden (51 m²). Aan de overige grond kun je geheel je eigen inbreng geven;
* Er bestaat een mogelijkheid om een bedrijf op het perceel te vestigen (bestemmingsplan voorziet in deze mogelijkheid);
* Op het dak van de paardenstal zijn 80 zonnepanelen geplaatst;
* Zowel de volledige woning als de garage en op-/afrit naar de garage is voorzien van vloerverwarming.
* Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de aangebouwde garage;
* Woonoppervlakte ca. 338 m²;
* Uniek object met veel gebruiksmogelijkheden;
* Energielabel A++;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5558969
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 338 m²
Inhoud 1.362 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak