Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hindersteinlaan 5, 3451 EV Vleuten

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
GAAN SFEER, COMFORT EN EEN PERFECTE LIGGING SAMEN?

Jazeker! Deze charmante en karakteristieke woning ligt op een van de mooiste plekjes van Vleuten. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige oude dorpskern van Vleuten en in de achtertuin kom je terecht in een oase van rust. Deze authentieke, ruime en bovenal sfeervolle gezinswoning uit 1910 is gelegen midden in het oude dorp van Vleuten. De boodschappen doe je in dezelfde straat, maar ook het winkelcentrum Vleuterweide, Terwijde en uiteraard het nieuwe Leidsche Rijn Centrum zijn op relatief korte afstand. De uitvalswegen A2 en A12 en eveneens het NS-station zijn ook binnen no-time bereikbaar. Daarnaast is de woning recent volledig gerenoveerd en dus direct te betrekken zonder klussen.

WE NEMEN JE GRAAG EVEN MEE
De ruimte achter deze voorgevel is verrassend groot. Door de praktische indeling is er op de begane grond volop leefruimte. De woonkamer, inclusief de open keuken, is bijna 50 m²! Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op, hierdoor voelt de ruimte nog ruimtelijker. De hal is fraai betegeld en geeft door de antieke ensuite deuren toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde kijk je zo over het dorp heen. De huidige bewoners hebben hier de eettafel geplaatst. Aan de achterzijde van het huis is er ruimte voor een fijne zithoek met open haard. In het verlengde van de woonkamer tref je de open keuken aan, deze is uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Achter de keuken is het toilet aanwezig. De diepe zonnige tuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer (dubbele openslaande deuren) bereikbaar. Door de veranda met overkapping (schaduwdoek) die aan het huis geplaatst is, kun je hier heerlijk lang buiten zitten tijdens de zomeravonden. Extra leuk is uiteraard dat de tuin achterin grenst aan watergang De Wetering, een heerlijk plekje om helemaal tot rust te komen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is tijdens de renovatie opnieuw ingedeeld, zodat hier twee ruime slaapkamers zijn ontstaan met in het midden een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en twee wastafelmeubels. De slaapkamer aan de achterzijde (13 m²) beschikt over een airco. Hier kijk je fraai weg over het groen. De slaapkamer aan de voorzijde (12 m²) biedt uitzicht op de kerk en de ‘Appel’.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap vanaf de overloop kom je op de zolderverdieping terecht. Hier is de derde slaapkamer. Ook deze is voorzien van airconditioning. Op de overloop is er plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Ook is er op deze verdieping handige bergruimte aanwezig.

BERGING
Naast dit alles is er een afsluitbare achterom die toegang biedt tot de tuin. Ook is er de beschikking over een eigen stenen (fietsen)berging voorzien van elektra. Er heerst achterin de tuin wel een recht van overpad, zodat de buren ook achterom bij hun tuin kunnen komen.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit 1910;
- Volledig gemoderniseerd, zowel binnen als buiten;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
- Diepe zonnige tuin aan het water;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren en airconditioning;
- Alle (maatschappelijke) voorzieningen direct naast de deur;
- Dichtbij station Vleuten;
- Dichtbij uitvalswegen A2 en A12.

AANVAARDING IN OVERLEG, KAN SNEL.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4102030
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 337 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak