Verkocht

Verkocht: Het Leiwerk 19, 3451 VH Vleuten

€ 325.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een heerlijk ruim en licht appartement met buitenruimte op het oosten nabij het oude dorp van Vleuten, zo kunnen we het Leiwerk 19 goed omschrijven. Als je Het Leiwerk nog niet kent moet je zeker komen kijken. Je komt namelijk via de lift of de trap uit op de eerste verdieping, de promenade. Daarachter schuilen de verschillende type appartementen. Deze "dorpse" uitstraling geeft een bijzonder gevoel bij haar bewoners.

De wijk "De Tol" is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Het is een heel diverse wijk met huur- en koopwoningen, appartementen, een basisschool en veel water en ruimte. Bijna iedere straat biedt een verscheidenheid aan woningen. Grenzend aan De Tol liggen recreatiegebied “De Haarrijnseplas” en natuur/recreatiegebied Haarzuilens. Bij mooi weer kan er volop gezwommen, gesurft en gevaren (zonder motor) worden. Tevens is hier een zandstrand, een speel-/ligweide met sport- en speelvoorzieningen en een strandpaviljoen. De Tol ligt dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht, maar ook het station en de winkels van Vleuten zijn gemakkelijk te bereiken.

Begane grond: Via de lift of trapopgang kom je op de promenade en bereik je de voordeur van het appartement. Je kunt vanaf de promenade tevens per trap of lift naar de kelder nemen waar iedereen een individuele berging heeft.

Eerste Verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je voor je de bergkast met C.V.-opstelling (bouwjaar 2011) en de toiletruimte met fontein. De ruime slaapkamer van 15 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste kastenwand. De ruime, nette badkamer is in 2020 nog deels gemoderniseerd met een luxe inloopdouche (met rainshower, handdouche en zitje) en wastafelmeubel. Ook is er hier nog voldoende plek voor de wasmachine en de droger.

De woonkamer en keuken zijn samen ca. 41 m² groot en door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via schuifdeuren kom je in de aangrenzende slaap-/studeer-/werkkamer van 10 m². Hier kan eenvoudig een tweede slaapkamer van gemaakt worden. De keuken in hoekopstelling is eenvoudig maar netjes en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is via dubbele openslaande deuren de loggia/serre bereikbaar. Deze is met zijn 5 m² ruim te noemen en je kunt hier zelfs in de winter “buiten” zitten, omdat je een deel dicht kunt zetten.

Bijzonderheden:
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Externe berging aanwezig;
- Appartement met 2 slaapkamers in de wijk 'De Tol';
- Zeer gunstig gelegen op een rustige locatie en toch volop voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- Energielabel: A
- De openslaande deuren in de serre kunnen volledig open zodat er een loggia ontstaat;
- De wanden zijn voorzien van spachtelputz;
- In 2020 heeft de huidige bewoner de badkamer deels aangepast met een luxe inloopdouche;
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom het complex;
- De servicekosten bedragen ca. € 175,= per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

--

A wonderfully spacious and bright apartment with outdoor space on the east near the old village of Vleuten, that's how we can describe the Leiwerk 19 well. If you don't know Het Leiwerk yet, you should definitely come and see it. You reach the first floor, the promenade, via the elevator or the stairs. Behind it are the different types of apartments. This "village" appearance gives its residents a special feeling.

The district "De Tol" is particularly conveniently located for all daily amenities. It is a very diverse neighborhood with rental and owner-occupied homes, apartments, a primary school and plenty of water and space. Almost every street offers a variety of housing. Adjacent to De Tol are recreation area "De Haarrijnseplas" and nature/recreation area Haarzuilens. In good weather there is plenty of swimming, surfing and sailing (without a motor). There is also a sandy beach, a play/sunbathing lawn with sports and play facilities and a beach pavilion. De Tol is close to roads to Amsterdam and Utrecht, but also the station and the shops of Vleuten are easy to reach.

Ground floor: Via the elevator or stairs you reach the promenade and you reach the front door of the apartment. You can also take the stairs or elevator from the promenade to the basement where everyone has an individual storage room.

First Floor: Upon entering the hall you will find the storage cupboard with central heating system (construction year 2011) and the toilet room with fountain. The spacious bedroom of 15 m² is located at the front of the apartment and has a fixed cupboard wall. The spacious, neat bathroom was partly modernized in 2020 with a luxurious walk-in shower (with rain shower, hand shower and seat) and washbasin furniture. There is also enough space here for the washing machine and dryer.

The living room and kitchen are approximately 41 m² in size and the large windows provide a pleasant light. The walls are finished with spachtelputz. Through sliding doors you enter the adjacent bedroom/study/office of 10 m². This can easily be turned into a second bedroom. The corner kitchen is simple but neat and equipped with a gas hob, extractor hood and dishwasher.

The loggia/conservatory is accessible from the living room through double French doors. With its 5 m² this can be called spacious and you can even sit "outside" here in winter, because you can close a part.

Particularities:
- Non-self-occupancy clause applies;
- External storage present;
- 2 bedroom apartment in the 'De Tol' district;
- Very conveniently located in a quiet location and yet plenty of amenities within walking and cycling distance;
- Energy label: A;
- The patio doors in the conservatory can be opened completely to create a loggia;
- The walls are equipped with spachtelputz;
- In 2020, the current resident has partly adapted the bathroom with a luxurious walk-in shower;
- There is ample parking available around the complex;
- The service costs are approximately € 175,= per month;
- Acceptance in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/6252649
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 5 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 257 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak