Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Herman Heijermansstraat 55, 3451 AL Vleuten

€ 389.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Wat een fijne ruimte op de begane grond en een heerlijk diepe achtertuin! Dit alles is ook nog eens gelegen aan één van de mooiste lanen van Vleuten. Fraaie bomen aan weerszijden van de brede Herman Heijermansstraat zorgen ervoor dat het hier prettig wonen is.

De ligging in de dorpskern van het "oude" Vleuten is erg gewild en praktisch. Zo zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen in de nabije omgeving te vinden. Tevens ligt het natuur en recreatiegebied "Haarrijnseplas" en het pittoreske Haarzuilens op korte afstand.

Echter zoals te zien is op de foto's dient de woning gemoderniseerd te worden, dit kan dus geheel naar eigen wens uitgevoerd worden zodat dit huis jullie nieuwe thuis kan zijn.

Graag nemen wij je mee door de woning:

Begane grond:
De woning is toegankelijk via de eigen oprit en voortuin, middels de hoofdentree kom je terecht in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het is ook mogelijk om de woning te betreden via de garage, je kan hier je fiets binnen zetten en direct doorlopen naar de achtergelegen keuken. Deze keuken is 30 cm lager gelegen dan het overige woongedeelte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een heerlijke ruimte ontstaan van in totaal circa 48 m². Voor in de woonkamer is een heerlijke knusse hoek met veel licht door de grote ramen. Tevens is er een open haard aanwezig dat zich perfect leent voor een leuke zithoek. Doordat je aan een brede laan zit en over een voortuin beschikt biedt deze ruimte veel privacy.

De achtertuin is in totaal maar liefst 16 meter diep en ruim 9 meter breed! Hij is gelegen op het oosten, maar door deze grootte heb je overal in de tuin gelegenheden waar je zowel in de zon als in de schaduw kan zitten. Via de brandgang die aan de zijkant en achterzijde loopt is er een achterom aanwezig.

1e Verdieping:
Ruime overloop, momenteel zijn hier twee slaapkamers gesitueerd, echter is het relatief eenvoudig om hier 3 slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde is de badkamer aanwezig van circa 6 m² groot, erg prettig is de aanwezigheid van het raam dat voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie zorg draagt.

2e Verdieping:
Via vaste wenteltrap kom je terecht op de zolderverdieping, hier is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst wat een ruime lichte overloop en een fijne derde (of vierde) slaapkamer oplevert. Ook is hier volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke woning op een mooie locatie in Vleuten;
- Lichte woonkamer en heerlijke woonkeuken;
- Ruime badkamer met daglicht;
- 3 slaapkamers en een 4e mogelijk op de eerste verdieping;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Heerlijke tuin met achterom op het oosten;
- Perceelgrootte totaal 329 m²;

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4199147
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 511 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak