Onder bod

Onder bod: Hardenbroek 158, 3452 NJ Vleuten

€ 569.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Wat een ruimte en sfeer gaan schuil achter deze aansprekende gevel met zijn mooie markiezen. Ook de ligging en de grootte van het perceel is noemenswaardig. Deze royale tweekapper in de geliefde wijk De Hoven heeft veel te bieden: de hoogwaardige afwerking, heerlijke woonkeuken, 4 royale slaapkamers, vrijstaande stenen garage, parkeerplaats (voor meerdere auto’s en ook naast elkaar parkeren) op eigen terrein en een zonnige tuin zijn nog maar een paar pluspunten van dit heerlijke leefhuis.

De woningen in de Hoven zijn gebouwd in Oud Hollandse stijl waardoor de wijk een sfeervolle en authentieke stadse uitstraling heeft. De wijk karakteriseert zich door mooie afwisselende panden, leuke straatjes, pleintjes en hofjes waar voldoende parkeer- en speelgelegenheid is. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig: het Maximapark met haar kilometers lange recreatiestrook het Lint, het winkelcentrum Vleuterweide met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horeca, basisscholen, kinderopvang, voorzieningen voor gezondheidszorg, sport en recreatie. Met het openbaar vervoer ben je zo in de binnenstad! De uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Wij nemen je mee voor een kijkje door de woning:

Begane grond:
De mooi overdekte entree van de woning ligt aan de zijgevel, hier stap je de hal binnen voorzien van de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast en praktische trapkast. Vanuit de hal kom je middenin de woonkamer binnen met aan de voorzijde de woonkeuken waar je door de grote raampartijen in de erker geniet van de omgeving en het uitzicht over de straat. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van alle wenselijke en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer welke gericht is op de achtertuin. De brede openslaande deuren geven toegang tot het terras in de tuin. Zo loopt het “binnenleven” vloeiend over in het “buitenleven”. De begane grond is voorzien van mooie eiken houten vloerdelen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de drie royale slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben zicht op de tuin en de slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en beschikt over een grote nis waar je veel kastruimte of zelfs een walk in closet kunt creëren. De ruime moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel. Er is een separate tweede toiletruimte voorzien van zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je deze volwaardige verdieping met een ruime voorzolder met hier de witgoedaansluitingen, CV-installatie, mechanische ventilatiesysteem en een praktische extra ruimte dat nu in gebruik is als werk-/studeerplek. Er is een mooie, ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd met een grote dakkapel aan de achterzijde. Verder is er extra bergruimte gerealiseerd door het maken van een praktische bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin:
De achtertuin is speels ingedeeld met veel gezellige hoekjes en zitjes. Wat heel fijn is dat de tuin niet alleen bereikbaar is via de woning of de garage, maar ook bereikbaar is vanaf de brede oprit. Daarnaast geniet je van volop privacy in de tuin door geen directe inkijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte ca. 157 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 295 m² met ruime oprit;
- Inhoud ca. 565 m³;
- Energielabel: A;
- Uitstekende verbindingen openbaar vervoer (bus en trein);

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3247502
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 565 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR combi intergas
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak