Nieuw in verkoop

Te koop: Griendhoeve 6, 3451 TH Vleuten

€ 309.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Wij zijn dol op de Tol. Je woont er rustig, maar hebt gemakkelijk toegang tot een grote verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden, voorzieningen en winkels in de directe omgeving. We noemen de Haarrijnseplas aan de noordkant, waar je ’s zomers lekker aan het strand kunt liggen als het weer zich daarvoor leent. Het Máximapark aan de west- en zuidzijde waar je eindeloos wandelt, picknickt en sport. En de polders van het Groene Hart in het westen, niet te vergeten. Voor je dagelijkse boodschappen is het gezellige dorpscentrum van Vleuten vlakbij en dat geldt ook voor de toegang tot de A2 en NS station. Alles bij elkaar dus een uitstekende locatie!

We nemen je mee voor een kijkje binnen...

Middels een bruggetje over het sierwater kom je bij de entree en stap je zo de hal binnen met hier de meterkast, trapopgang naar de bovenverdieping, toiletruimte en bergruimte met de witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereik je of de woonkeuken aan de voorzijde of de ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer met bies en door de grote kunststof schuifpui kijk je heerlijk de tuin in en geniet je van het zonnetje naar binnen. De nette inbouwkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur scheidt de woonkamer van de eetkamer. Hierdoor kun je heerlijk apart zitten aan de voorzijde van de woning! Door de breedte van de woning (5.40 m breed) ervaar je een gevoel van ruimte en comfort.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele sierbomen en een plantenborder. Het schuurtje achterin is circa 7 m² groot en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is 11.30 meter lang en voor de zon liefhebbers heerlijk gesitueerd op het zuiden.

De ruime overloop op de verdieping is voorzien een grote dakkoepel en dit zorgt voor een heerlijke lichte overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig van 15m², 12m² en 9m² groot. Op deze verdieping ligt een mooie laminaat vloer. De moderne badkamer is in 2013 vernieuwd en beschikt over een ligbad voorzien van douchegarnituur, zwevend toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een bergruimte aanwezig met hier ook de CV-ketel (2013) en mechanische ventilatie (2013).

Bijzonderheden:
- De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden;
- De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen voor kunststofkozijnen;
- De badkamer, cv-installatie en mechanische ventilatie zijn in 2013 vervangen.

Kortom; een heerlijke leefhuis met veel privacy op een super locatie!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4160968
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 7 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 361 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak