Verkocht

Verkocht: Frederik Van Eedenstraat 21, 3451 AX Vleuten

€ 349.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In het oude dorp van Vleuten staat in het hart van de Frederik van Eedenstraat deze fijne tussenwoning. Een woning die er klaar voor is om opnieuw met liefde bewoond te worden na eerst goed de handen uit de mouwen te steken en te moderniseren. Dit geeft je als koper de uitgelezen kans het geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen en of uit te bouwen. De woning is uiteraard ook prima bewoonbaar zoals het nu is. Deze karakteristieke jaren ’60 woning bevindt zich in een rustige gelegen en autoluw gedeelte van de wijk Nieuwe Vaart, dat grenst aan de net opgeleverde nieuwbouwwijk Haarzicht.

In de directe nabije omgeving vind je allerlei faciliteiten waaronder scholen, kinderopvangcentra, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, het kasteeldorp Haarzuilens, vele fiets- en wandelroutes en ook de uitvalswegen A2 en A12 en NS station Vleuten zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Het hart van Utrecht-stad bevindt zich op nog geen 10 km afstand.

Ben je nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Lees dan hieronder verder, plan een bezichtiging in en laat je verrassen!

Begane grond: De opvallende bordeauxrode kleuren aan de buitenzijde springen direct in het oog. De ruime voortuin van ca. 30 m² heeft een ligging op het westen en leent zich perfect om 's avonds nog van de zon te genieten. Stap de hal binnen van ca. 5 m² en tref hier de trapkast voor extra bergruimte, toiletruimte en trapopgang richting de eerste verdieping. Stap binnen naar de woonkamer en wat direct opvalt zijn de brede raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Dit maakt het geheel direct een stuk ruimtelijker. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met witgoedaansluiting. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 30 m².

Tuin: Via de keuken betreed je de achtertuin met ligging op het oosten. Met een diepte van bijna 12 meter blijft er ruimte over om een uitbouw te plaatsen aan de achterzijde van de woning, zonder direct teveel ruimteverlies. De tuin is ingericht met een combinatie van stenen tegels, groene beplanting en boom in volle bloei. Aan de achterzijde is de riante stenen berging gesitueerd en achterom.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn een drietal slaapkamers bereikbaar van ca. 7, 10 en 12 m², een separaat toilet en badkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² en master bedroom aan de achterzijde hebben beiden van de eigen kamer toegang tot dezelfde brede bergkast. De badkamer (ca. 2 m²) beschikt over een wastafel, spiegel en is volledig betegeld.

Tweede verdieping: Via de open trap kom je aan bij de tweede verdieping met dakkapel in de slaapkamer van ca. 10 m² en volop bergruimte aan alle zijden. Op de overloop is de opstelplaats van de C.V.-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Op een rustige plek gelegen in oude dorp van Vleuten;
- Direct gelegen bij het Haarpad (wandelpad naar kasteel Haarzuilens);
- Vier slaapkamers en volop bergruimte;
- Ruime achtertuin met ligging op het oosten;
- Het totale NEN-2580 woonoppervlak bedraagt 80 m² excl. tweede verdieping van ca. 18 m² (wordt niet meegerekend i.v.m. de hoogte van 1,87 m);
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg (kan snel).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5765641
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 augustus 2021
Laatste wijziging Dinsdag 21 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 326 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak