Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dwergbieslaan 95, 3452 AJ Vleuten

€ 430.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk “De Rietvelden” in Vleuterweide. Met de vele waterpartijen en de toepasselijke straatnamen doet de wijk haar naam absoluut eer aan. Doordat de achtertuin van de woning aan het water grenst, kan je met een roeibootje de hele wijk door varen! Tijdens de bouw is er door de architecten voor gekozen om diverse materialen voor de woningen te gebruiken, zo is komt de combinatie van steen met hout veelvoudig terug in het straatbeeld. Ook deze woning past feilloos in die speelse architectuur. De rustige (eenrichtings)straten en vele speelgelegenheden geven de wijk ook nog eens een kindvriendelijk karakter. De woning is in 2005 gebouwd, heeft mede dankzij de uitbouw een woonoppervlakte van 131 m² en draagt energielabel A.

De wijk heeft een gunstige ligging. Zo bevinden faciliteiten als Winkelcentrum Vleuterweide, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, scholen en opvangcentra, zich hier binnen handbereik. Met het goed bereikbare openbaar vervoer (NS-station en bushaltes) beweeg je je binnen enkele minuten naar bijvoorbeeld Utrecht centrum en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond
De voortuin heeft een handige berging die ruim genoeg is om er fietsen in te stallen en uiteraard geheel in stijl van de woning is gebouwd. Via deze de voortuin en de voordeur betreed je de entreehal, welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer/keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen in de voorgevel van het huis. Vanuit de keuken is er ook een directe deur naar de voortuin. De keuken heeft een speelse en ruimtelijke opzet en is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser aanwezig. In het midden van de begane grond bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping waarin de trapkast is verwerkt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en staat dankzij de grote raampartijen en de deur met hor in directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaat vloer.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen, waardoor er aan zon geen gebrek is! Aangezien er zowel mogelijkheid is voor een zitje onder het elektrische zonnescherm als aan het water, kan je zelf bepalen of je in de warme zon of in de verkoelende schaduw gaat zitten. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter dankzij de nette bestrating. Verder biedt het voldoende ruimte om mooie bomen, planten en struiken te planten in de strak aangelegde borders. Ook is er een berging aanwezig.

Eerste verdieping
Via het open trappenhuis loop je naar de eerste verdieping, welke volledig is voorzien van een lichte laminaatvloer. Wat direct opvalt is dat de overloop met haar 22 m² zó ruim is dat hier met gemak een extra kamer of bergruimte gecreëerd kan worden. De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer van 19 m² aan de achterzijde (voorzien met elektrische screens). Verder is er een slaapkamer van 7 m² aan de voorzijde en de moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en een wastafel met dubbele wasbak. De badkamer is tussen de slaapkamers in gesitueerd. Verder blijven alle PAX kasten in de woning achter, dit zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en een 15 m² grote slaapkamer. Op de ruime overloop zijn zowel de cv-ketel als de wasruimte gesitueerd. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamer.
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de twee Velux dakvensters aan de voorzijde is de slaapkamer op de tweede verdieping niet alleen groot, maar ook erg licht! De dakvensters bieden ook de mogelijkheid om vanuit je bed naar de sterren te kijken! De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- ruime berging in voortuin;
- 3 slaapkamers met optie tot 4e slaapkamer;
- achtertuin op het westen, aan het water;
- uitbouw woonkamer begane grond.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5229431
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 februari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 465 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak