Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dwergbieslaan 16, 3452 AK Vleuten

€ 475.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze kenmerkende eindwoning aan de Dwergbieslaan 16 kan binnenkort van jou zijn! De robuuste woning wordt gekarakteriseerd door speelse houtlook gevelbekleding, glas-in-lood voordeur en opklimmend groen aan de gevel. Dit heerlijk lichte en riante huis beslaat ruim 140 m² aan woonoppervlakte en is gesitueerd in de geliefde wijk De Rietvelden in "Vleuterweide". Dit wijkgedeelte wordt gekarakteriseerd door de fraaie en speelse architectuur, divers materiaalgebruik en de vele waterpartijen. De woning ligt in de directe nabijheid van scholen, kinderopvang, winkelcentrum Vleuterweide, NS-Station en de uitvalswegen A2 en A12. 

We nemen je graag mee door de woning...

Begane grond: Via de voorzijde, door de voortuin, betreden we de woning. Handig, aan je rechterhand in de voortuin bevindt zich de berging van ca. 5 m² groot. Ideaal om je fietsen en overige spullen op te bergen. Via de glas-in-lood voordeur betreden we de hal. De hal is ruim opgezet met een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangekomen in de woonkamer van ca. 28 m² groot valt direct het lichtinval in de ruimte op. Dit komt door de fijne schuifpui aan de achterzijde en het extra raam aan de zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte om de woonkamer in te richten naar eigen wens. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is L-vormig. De sfeervolle houtlook keuken met een prachtig 5-pits gasfornuis en ingebouwde oven geniet van vrij uitzicht. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 

Door de schuifpui betreden we de achtertuin. Een ware eyecatcher in je tuin is de ligging aan het water. Het water creëert een rustgevend gevoel. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en daardoor kan je heerlijk genieten van het ochtendzonnetje! Tevens is de tuin recent in 2019 aangelegd. In de achtertuin heb je aan je linkerhand een extra berging voor je tuinkussens of gereedschap. Er is een achterom aanwezig om vanuit de zijkant je tuin te bereiken. 

Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op van bijna 12 m². Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 (slaap-)kamers van ca. 15 m², 11 m² en 8 m² groot. De master bedroom van ca. 15 m² is gelegen aan de achterzijde en is ruim opgezet. De andere slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m² groot dient nu als logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8 m² groot is een ideale thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is de badkamer aan de voorzijde gelegen en is ca. 7 m² groot. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 

Tweede verdieping: De tweede verdieping van ca. 17 m² groot is helemaal open gelaten maar geniet wel van prettig daglicht middels het raam aan de achterzijde en het grote raam aan de zijkant van de woning. Het is nu multifunctionele ruimte, welke als hobbyruimte wordt gebruikt, maar je kunt hier met enkele ingrepen een grote slaapkamer / waskamer of sportruimte creëren. De witgoedaansluitingen en warmte terugwin installatie tref je ook op deze verdieping. De tweede verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. 

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Rietvelden in de jonge wijk Vleuterweide; 
- De achtertuin grenst aan het water;
- Tuin is recent in 2019 aangelegd;
- Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd;
- Warmte terugwin installatie;
- De uitvalswegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar; 
- Woonoppervlakte van circa 140 m²;
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde van de woning; 
- Achterom aan de linkerzijde van de woning;
- Oplevering in overleg. 

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5861578
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 oktober 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak