Te koop: Doyennéperenlaan 83, 3452 EG Vleuten

€ 349.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk ruim wonen aan een autoluwe straat, dat kan op de Doyenneperenlaan 83 in Vleuten.

De woning is tijdens de bouw direct uitgebouwd met 1,20 meter, dit zorgt voor een fijne ruime woonruimte op de begane grond. Erg leuk is de speelse, doch praktische indeling op de begane grond, hierdoor heb je een separaat zitgedeelte en eetgedeelte. De ligging is ook goed, nabij het winkelcentrum Vleuterweide en scholen en kinderopvang om de hoek. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen no-time bereikbaar, vergeet echter niet het openbaar vervoer, een bushalte in de nabije omgeving en Vleuten beschikt over een NS-station, waar de trein je met 10 minuten naar Utrecht Centraal brengt.

Graag nemen we je mee door de woning......

De woning is gelegen aan een autoluwe straat, in de straat mag niet geparkeerd worden waardoor je het leuke groene karakter aan de voorzijde behoudt. Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang, toiletruimte (vernieuwd in 2016 Villeroy & Boch) en de meterkast. De woonkamer inclusief keuken omvat maar liefst 42 m² leefruimte, volop plek voor een ruime zithoek is aanwezig. De keuken (2004) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser (2017). Door de speelse opstelling is er voldoende werkruimte in de keuken en een leuke hoek aan de voorzijde om hier de eettafel te plaatsen, hierdoor is de keuken een heerlijke woonkeuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor kan je genieten van de middag en avondzon. De tuin is keurig verzorgd en beschikt over een stenen berging. Middels de achterom kom je terecht op het parkeerhof.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde tref je de grootste kamer van circa 13 m² aan, daarnaast heb je nog een slaapkamer van circa 6 m². De grote dakramen aan de achterzijde zorgen voor voldoende daglicht, maar bieden ook een sfeervol effect aan deze kamers. Aan de voorzijde tref je de derde slaapkamer van circa 9 m² aan. Daarnaast is de badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een bad, tweede toilet en wastafel, erg prettig is het grote raam dat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt.

De huidige bewoners hebben in 2010 de zolder verbouwd, door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde was er de mogelijkheid om hier op zolder 2 slaapkamers en een riante overloop met volop bergruimte te creëren. Beiden kamers zijn circa
6 m² groot. Vanuit de overloop heb je ook nog toegang tot de handige vliering met extra bergruimte.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3850183
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 403 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak