Onder bod

Onder bod: Doyennéperenlaan 80, 3452 EE Vleuten

€ 469.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een sfeervolle, gezellige en mooi afgewerkte eengezinswoning? Het liefst in een relaxte kindvriendelijke straat? Dan is dit wellicht je droomwoning! Een gezellig straatje waar de kinderen veilig voor de deur kunnen spelen terwijl jezelf in het zonnetje op de veranda zit. Ook van binnen is de woning een plaatje met zijn moderne, luxe inbouwkeuken, de strak afgewerkte wanden en plafonds.

Gelegen in de Boomgaarden van Vleuterweide. Een wijkje die zich kenmerkt door veel groen, veilige fiets- en wandelpaden en diverse speelweiden voor kinderen. Zowel het winkelcentrum van Vleuterweide als de oude dorpskern liggen op loopafstand van de woning. Uiteraard in de directe omgeving ook alle wenselijke voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Er is een uitstekende verbinding met diverse uitvalswegen (A2, A12) en een perfecte bus en treinverbinding met de binnenstad van Utrecht; binnen 15 minuten ben je in het bruisende stadscentrum.

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning heb je een veranda waar genoeg ruimte is om gezellig voor te zitten. Met een klein bruggetje over de groene wadi betreed je de ruime hal van het woonhuis. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast, trapopgang en hangend toilet met fonteintje. De tuingerichte brede woonkamer heeft door de grote raampartijen en schuifpui veel lichtinval. In de woonkamer liggen op de vloer mooie donkere plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning de moderne, luxe inbouwkeuken van het merk Tulp (2013) in een L-opstelling. De fijne keuken heeft een gezellige bar waardoor je tijdens het koken kan blijven kletsen met familie of vrienden. Deze inbouwkeuken beschikt over inbouwapparatuur als; koelkast, 3-ladevriezer, vaatwasser, inbouw oven en inductie kookplaat met hierboven een afzuigkap met ingebouwde afzuigunit met afvoer naar buiten. In de kast is nog een losse magnetron te vinden. De woonkamer en keuken zijn tezamen circa 36 m² groot.

Tuin
De mooi aangelegde en verzorgde achtertuin is maar liefst ruim 12 meter diep en gesitueerd op het oosten. Door de diepte en vrije ligging kun je hier de gehele dag van het zonnetje genieten! Verder is er een ruime houten berging van 7m² voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt met op de vloer een goede houtlook grijze laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning kan je de twee slaapkamers vinden van ca. 15 m² en 8 m². Aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer van ca. 9 m². De badkamer is volledig betegeld met witte vloer- en wandtegels en deze beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet, radiator en een raam voor heerlijk extra ventileren en daglicht.

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping kom je uit bij de overloop. Deze bestaat uit een voorzolder met een aansluiting voor de was- en droogmachine, dakraam, CV ketel en mechanische ventilatie. Verder is hier een extra ruime slaapkamer te vinden van maar liefst ca. 13 m², ideaal als master bedroom of werkkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door het grote zijraam. Ook heeft deze ruimte veel opbergruimte door het knieschot én een vliering! De gehele zolder is keurig afgewerkt en voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer.

Bijzonderheden
* Energielabel A;
* Schuifpui aan de achterzijde van de woning;
* Vloerverwarming in de woonkamer;
* Rustig gelegen in een autoluwe straat;
* Woonoppervlakte van ca. 114 m²;
* Bouwjaar 2004;
* Vier slaapkamers;
* Ruime achtertuin op het oosten;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Meern zijn te vinden op Funda.
__

Looking for an attractive, cozy and beautifully finished family home? Preferably in a relaxed child-friendly street? Then this might be your dream home! A cozy street where the children can play safely in front of the door while you sit on the veranda in the sun. Also inside the house is a picture with its modern, luxury fitted kitchen, the sleekly finished walls and ceilings.

Located in the Orchards of Vleuterweide. A neighborhood that is characterized by lots of greenery, safe cycling and walking paths and various playing fields for children. Both the Vleuterweide shopping center and the old village center are within walking distance of the house. Of course in the immediate vicinity all desirable chants such as schools, nurseries and sports facilities. There is an excellent connection to various roads (A2, A12) and a perfect bus and train connection with the city center of Utrecht; within 15 minutes you are in the bustling city center.

We would be happy to take you on a tour of the house.

Ground floor
At the front of the house you have a veranda with enough space to sit comfortably. With a small bridge over the green wadi you enter the spacious hall of the house. The hall gives access to the meter cupboard, stair cupboard, staircase and hanging toilet with hand basin. The garden-oriented wide living room has a lot of light due to the large windows and sliding doors. In the living room there are beautiful dark tiles on the floor with underfloor heating. At the front of the house the modern, luxury fitted kitchen (2013) in an L-shape. The fine kitchen has a cozy bar so you can chat with family or friends while cooking. This fitted kitchen has built-in appliances such as; refrigerator, 3-drawer freezer, dishwasher, combi microwave and induction hob with an extractor hood above. The living room and kitchen together measure approximately 36 m².

Garden
The beautifully landscaped and well-kept backyard is no less than 12 meters deep and located on the east. Due to the depth and free location, you can enjoy the sun here all day long! There is also a spacious wooden storage room of 7m² with electricity.

First floor
Landing that provides access to three bedrooms and the bathroom. This floor is neatly finished with a good wood-look gray laminate floor on the floor. At the rear of the house you can find the two bedrooms of approx. 15 m² and 8 m². At the front of the house the third bedroom of approx. 9 m². The bathroom is fully tiled with white floor and wall tiles and it has a bath, shower, sink, toilet, radiator and a window for extra ventilation and daylight.

Second floor
Arriving on the second floor you come to the landing. This consists of a loft with a connection for the washing machine and dryer, skylight, central heating boiler and mechanical ventilation. There is also an extra spacious bedroom of no less than approx. 13 m², ideal as a master bedroom or office. This space is wonderfully light through the large side window. This room also has a lot of storage space due to the knee bulkhead and a loft! The entire attic is neatly finished and equipped with a light gray laminate floor.

Particularities
* Energy label A;
* Underfloor heating in the living room;
* Quietly located in a car-free street;
* Living area of approximately 114 m²;
* Year of construction 2004;
* Four bedrooms;
* Spacious backyard on the east;
* Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in De Meern can be found on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5559354
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 23 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak