Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dotterbloemkade 32, 3451 PH Vleuten

€ 519.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In het staartje van Vleuterweide, in de wijk 'De Rietvelden', tegen het groene buitengebied van Vleuten aan is deze fijne tussenwoning gelegen. Een woning met een royaal oppervlakte van ca. 141 m², een viertal slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuiden. Dat klinkt toch als muziek in de oren?

De wijk rondom deze 'kade' is rijkelijk voorzien van waterpartijen, sfeervolle bruggen, speelplekken en natuurpracht. Pak de fiets en je staat binnen enkele minuten tussen de landerijen van de Dorpeldijk, Breudijk of de Parkweg. Vergeet dan vooral niet je groente en fruit van het seizoen mee te nemen bij één van de vele landwinkels. Ook (sport-)verenigingen, scholen, kinderdagverblijven, ruim aanbod winkels, fijne restaurants, Kasteel De Haar het uitgestrekte Máximapark en de Haarrijnse Plas kom je allemaal tegen in deze omgeving. De snelwegen A12 en A2, bushaltes en treinstation Vleuten zijn zeer goed bereikbaar.

Meer over de woning...

Begane grond:
Aangekomen bij de woning springt de speelse en toch rustige uitstraling direct in het oog. Geheel passend bij de unieke bouwstijlen van de wijk De Rietvelden en gesitueerd in het hart van deze 3-onder-1 kap woning. De hal beschikt over een meterkast en toiletruimte voorzien van keurig toilet en fonteintje. De zonnige woonkamer met houten vloer is in 2013 uitgebouwd waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan en de oppervlakte nu ca. 38 m² bedraagt. Aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel licht het huis binnen middels de kamerhoge en brede raampartijen. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd waar tevens ruimte is om een eettafel te plaatsen zodat het woon- en eetgedeelte van elkaar worden gescheiden. De keuken is speels ingedeeld met een aangebouwd spoeleiland en inbouwapparatuur als een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en afzuigkap.

Tuin:
Middels de openslaande deur betreed je de zonnige achtertuin met ligging op het zuiden. Van 's morgens tot 's avonds geniet je hier volop van het buitenleven. Het betegelde terras wordt gescheiden van het gazon en groene borders langs beide zijden. Via de achterom kom je aan bij de houten berging voor het opbergen van je fietsen, barbecue en overige tuinspullen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer zijn een drietal ruime slaapkamers bereikbaar op de eerste verdieping. Met oppervlaktes van ca. 7 m², 12 m² en 15 m² zijn dit stuk voor stuk kamers die als volwaardige slaapkamer gebruikt kunnen worden. Centraal op de verdieping is een compleet uitgeruste badkamer gelegen opgetrokken in een natuurlijk kleurenpalet. De wastafel met brede spiegel, ligbad met douche en hangend toilet maken het geheel compleet. De eerste verdieping is voorzien van een linoleum vloer.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is met zorg ingedeeld en volledig ingedeeld. In 2013 is er een dakkapel geplaatst waardoor er nog meer ruimte is gecreëerd en de master bedroom een oppervlakte van maar liefst 20 m² heeft. Het verlaagde plafond met spotverlichting heeft de kamer een luxe uitstraling. De C.V. ketel en witgoedaansluiting is praktisch weggewerkt in een aparte kamer van ca. 6 m². Hier tref je tevens de vlizotrap richting de vliering van ca. 8 m². Toch nog iets meer opbergruimte nodig? In de master bedroom is achter schuifdeurtjes over de gehele breedte van het huis ruimte voor alle spullen die je graag een goed plekje uit het zicht geeft. De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooie linoleum vloer.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde tussenwoning van ca. 141 m² met 4 slaapkamers in de wijk 'De Rietvelden', Vleuterweide;
* Waterrijke omgeving op wandelafstand van het groene buitengebied;
* Dakkapel op de tweede verdieping en uitbouw zijn in 2013 gerealiseerd;
* Ruime achtertuin met ligging op het zuiden;
* Licht en zonnig huis;
* Vliering boven de tweede verdieping van ca. 8 m²;
* Kindvriendelijke woonomgeving met alle faciliteiten binnen bereik;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten - De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5696602
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 26 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 495 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak