Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dotterbloemkade 14, 3451 PH Vleuten

€ 385.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
>>> OPEN HUIS: Zaterdag 1 juni 2019 van 11:00 - 12:00uur

Een fijne, sfeervolle HOEK-woning met berging en vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Gelegen in het prettige buurtje "De Rietvelden" in Vleuterweide. Kenmerkend voor deze woning zijn de brede beukmaat van 5.40 m, die zorgt voor een ruim en comfortabel gevoel, de lichte woonkamer, een fijne woonkeuken aan de voorzijde, ruime verdiepingsvloeren en riante tuin op het zuiden met achterom. De woning is voorzien van een plafondhoogte van ca. 2,60 m, luie trappen en hoge deuren, resulterend in een ruime en comfortabele woonbeleving.

Dit deel van Vleuterweide is aantrekkelijk door de diversiteit aan bebouwing, de aansprekende architectuur, de rustige en waterrijke woonomgeving en de nabijheid van alle faciliteiten (scholen en de winkels die Vleuten te bieden heeft). Binnen enkele autominuten bereikt u de A2 en A12. Het NS station Vleuten is op 5 minuutjes loopafstand en de trein brengt u in 10 minuten naar hartje Utrecht. Naast dat je in de directe nabijheid alle voorzieningen hebt, loop of fiets je ook direct heerlijk het groen in om te genieten van de natuurlijke omgeving van het Groene Hart.

We nemen je mee door de woning....
Begane grond: Ruime entree met toiletruimte en deur naar de eetkeuken/woonkamer. De moderne keuken met L-vormig keukenblok bevindt zich aan de voorzijde van de woning in de gezellige woonkeuken met een raampartij tot de vloer. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasmachine, een los fornuis met brede oven, een koelkast, en een inbouw combimagnetron. Aan de achterzijde de zonnige en lichte woonkamer met open trap naar de verdieping, de kenmerkende glazen hoekpartij en deur naar de riante achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
In de achtertuin gesitueerd op het zuiden tref je nog een vrijstaande houten berging en (afgesloten) achterom. In de zonnige achtertuin geniet u van heerlijk gevoel van privacy. Het is nu nog niet helemaal te zien, maar in het voorjaar is dit een heerlijke rustige oase in het groen. De kersen boom in het midden biedt je dan voldoende schaduw en privacy. Door de hoekligging is de tuin maar liefst 7 meter breed. Volop ruimte dus om te genieten van het buitenleven!

Eerste verdieping:
Vanaf de zeer ruime overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer is uitgevoerd in een lichte wandtegel met een blauw mozaïek en voorzien van een ruim en diep bad, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. De kamers zijn resp. 7 m², 7 m² en 12 m² groot, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft door de hoekligging eveneens een extra raampartij, dit maakt de kamer erg licht en speels. Daarnaast tref je op de overloop ook nog een ruimte aan van circa 7 m², een ideale plek voor een kast en bijvoorbeeld een werkplek. Overigens is deze ruimte redelijk eenvoudig te betrekken bij de slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
De afgetimmerde riante zolderruimte (circa 39 m²) is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en een groot staand kozijn waardoor een uitstekende lichtinval is ontstaan. Huidige bewoners hebben hier een tussenwand geplaatst zodat er volop bergruimte hierachter is gecreëerd. Aan de achterzijde is er een fijne lichte ruimte die te gebruiken is als slaapkamer met ook hier een extra raampartij in de hoek. Tevens tref je hier een praktische separate berging aan voor witgoed en de CV combiketel. Het plafond loopt van 65 cm tot 3,89 meter (!) omhoog, dit geeft een mooi ruimtelijk effect.

Bijzonderheden:
- HOEK-ligging;
- Licht en zonnig huis;
- Riante achtertuin op het zuiden;
- Goede ligging met voor- en achter vrij zicht;
- De woning biedt nog volop mogelijkheden tot uitbreiding maar is in de basis al super ruim;
- Kindvriendelijke woonomgeving met alle faciliteiten binnen bereik.
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4558314
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 13 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 446 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak