Verkocht

Verkocht: Den Hamstraat 36, 3451 BN Vleuten

€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Wonen en werken in het oude dorp op een riant perceel? Dat kan allemaal op de Den Hamstraat 36 te Vleuten!
Deze hoekwoning met eigen oprit en praktijkruimte met eigen ingang heeft een moderne afwerking en is in de loop der jaren keurig onderhouden. De ligging is ook top! Gelegen in de oude kern van Vleuten op een charmant, dorps en toch heel levendig plekje, direct achter de Dorpsstraat met al haar winkels en voorzieningen.

Wij nemen je graag mee door deze fijne woning....

Begane grond:
Eigen oprit met plek voor meerdere auto's, de bestaande garage is omgebouwd naar praktijk/kantoorruimte, deze is middels eigen ingang bereikbaar. Erg handig is de berging hiernaast, hier kunnen de fietsen geplaatst worden. De hoofdentree van de woning bevindt zicht uiteraard aan de voorzijde en bereik je via het looppad. Achter de voordeur tref je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. Onder de trap is een handige kelderkast aanwezig. De doorzonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor heb je de beschikking over maar liefst 39 m² woongenot! De keuken is semi separaat aan de achterzijde geplaatst en voorzien van koelkast, oven, magnetron (2015), gaskookplaat en vaatwasser (2017).

De naastgelegen garage is omgebouwd tot praktijkruimte en bereikbaar met een eigen entree, maar staat ook in verbinding met de woonkamer. Door de plaatsing van een lichtkoepel is deze ruimte ook heerlijk licht. De opstelling voor de cv-ketel en de opstelplek voor de wasmachine en droger zijn in deze ruimte mooi weggewerkt. Een ideale ruimte van circa 22 m² groot te gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals een praktijk/kantoor, slaapkamer of een leuke speelkamer voor de kinderen.

De tuin is bereikbaar vanuit de praktijkruimte evenals de keuken. De ligging is op het zonnige zuiden zodat je op ieder moment van de dag van de zon kan genieten. De verzorgde tuin is zeer fraai aangelegd met leuke doorkijkjes en is verrassend groter dan in eerste indruk lijkt! Aan de achterzijde van de praktijkruimte vind je nog een aangebouwde schuur van circa 8 m², mocht er toch nog meer opbergruimte gewenst zijn is deze terug te vinden achter in de tuin in het tuinhuisje.

Eerste verdieping:
Fijne brede overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa
13 m², 10 m² en 6 m² groot, de grootste kamer beschikt ook over een wastafel. Aan de voorzijde is de kleine, maar zeer praktische nette badkamer gesitueerd, deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Erg fijn is het raam dat voor voldoende daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping:
Door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde is hier een fijne slaapkamer van circa 15 m² groot ontstaan. Daarnaast is er voldoende praktische opbergruimte aanwezig op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Oprit voor meerdere auto's;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Fraaie groene, zonnige tuin;
- Keurig onderhoudsniveau;
- Gelegen nabij de voorzieningen.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten/De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4161260
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 10 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 341 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 507 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak