Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Pottegieter 20, 3451 KG Vleuten

€ 375.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE INACHTNEMING VAN DE RIVM & NVM RICHTLIJNEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. BEL GERUST VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST.

Met trots stellen wij je graag voor aan dit fijn en goed onderhouden woonhuis met 3 ruime slaapkamers in Vleuten! Gelegen op een steenworpafstand van Het Lint/Máximapark en het oude dorp van Vleuten. Een ochtendwandeling met de fluitende vogeltjes om je heen en de dauw nog op het water van de Haarrijnse Plas; er bestaat geen betere manier om je dag te starten! Dit huis in een rustig en autovrij straatje is altijd met veel liefde en zorg bewoond en geniet van ca. 99 m² woonoppervlakte, een achtertuin met ligging op het zonnige zuiden.

De wijk "De Tol" is bijzonder gunstig gelegen. Het is een heel diverse wijk met huur- en koopwoningen, appartementen, een basisschool en veel water en ruimte. Iedere straat biedt een diversiteit aan woningen. Grenzend aan De Tol hebben we het Máximapark met Het Lint en Haarrijnse Plas en natuur-/recreatiegebied Haarzuilens. Bij mooi weer kan er volop gezwommen, gesurft, gesupt en gevaren (zonder motor) worden. Tevens is hier een zandstrand met speelse duinen, een speel- en ligweide met sport- en speelvoorzieningen en een strandpaviljoen. Dichtbij de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht, maar ook het station en de winkels van Vleuten zijn gemakkelijk te bereiken.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal van de woning. Deze is voorzien van een plavuizen vloer die is doorgelegd naar de woonkamer. In de hal tref je ook de moderne toiletruimte (hangend toilet met fonteintje), de meterkast en de trapopgang richting de eerste verdieping. Open de binnendeur en laat je verrassen door een lichte ruimte met volop lichtinval van beide kanten en de speelse, schuine voor- en achtergevel. De openslaande deuren met ramen aan weerszijden zorgen ervoor dat je fijn wegkijkt naar de achtertuin. Aan de voorzijde tref je de keurige keuken aan met volop kast- en werkruimte om de heerlijkste gerechten op tafel te kunnen zetten. Denk bij de inbouwapparatuur aan een luxe stoom oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en 5-pits gasfornuis.

Tuin: Zet de openslaande deuren open en je geniet van het ultieme buitenleven; een combinatie van een gazon, bomen, planten en bloemen die volop in bloei staan groen, een heerlijk terras om te borrelen, barbecueën of in de zon een boek te lezen. En met een ligging op het zuiden weet je dat dit een tuin is waar je veel tijd zult gaan doorbrengen. Achterin de tuin tref je ook nog eens een berging om je fietsen of gereedschap in op te bergen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je een tweetal riante slaapkamers van ca. 10 en 11 m², een moderne badkamer en separate waskamer van ca. 5 m². De badkamer is opgetrokken in fris witte en grijze tinten en heeft alles dat je je maar kunt wensen; een ruime (stort-)douche, dubbel wastafel met wandmeubel en spiegel met verlichting, een sanibroyeur toilet, vloerverwarming en ligbad. Het kamerbrede raam zorgt voor volop natuurlijk daglicht en ventilatie. De twee slaapkamers tref je zowel aan de voor- als de achterzijde van de verdieping. De derde kamer kun je gebruiken als extra slaapkamer, maar is met name perfect als waskamer door de witgoedaansluitingen. Je was hangt hier lekker uit het zicht te drogen zodat je de rest van de kamers vrij kunt gebruiken als slaapkamers.

Tweede verdieping: Last but not least: de master bedroom! Een zeer ruime kamer met schuif-/spiegelkasten, een breed dakraam, extra bergruimte en inbouwspots. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een mooie, onderhoudsarme laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Gelegen in een autovrij straatje. De auto parkeer je dichtbij op de algemene parkeerplaats;
- Op loopafstand van het Máximapark en oude dorp van Vleuten;
- Het station is ca. 15 minuten lopen en ieder kwartier vertrekt de sprinter naar station Utrecht CS;
- De perfecte starterswoning met 3 slaapkamers en een aparte waskamer (ook te gebruiken als vierde slaapkamer);
- Een heerlijk zonnige achtertuin van ca. 48 m² met ligging op het zuiden;
- Woonoppervlakte ca. 99 m² en perceeloppervlakte 115 m²;
- Plavuizen vloer op de begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming;
- Sanibroyeur toilet in badkamer;
- Zonnepanelen zijn geplaatst in 1996;
- Screens en zonnescherm blijven achter;
- Buitenschilderwerk mei 2020;
- Energielabel B;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5290135
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 april 2021
Laatste wijziging Dinsdag 11 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 339 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak