Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester van der Heidelaan 28, 3451 ZT Vleuten

€ 425.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ruim, licht, een huis vol met mogelijkheden! In het oude dorp van Vleuten staat in het hart van de Burgemeester Van der Heidelaan deze fijne tussenwoning met ruime zonnige tuin en garage. Een woning die er klaar voor is om opnieuw met liefde bewoond te worden... maar eerst nog even de handen uit de mouwen steken! Hier krijg je de uitgelezen kans het geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen en/of uit te bouwen.

Op loopafstand ligt het gezellige oude dorp van Vleuten: hier vind je sfeervolle dorpswinkels, een ruim gesorteerde weekmarkt, meerdere supermarkten en horecagelegenheden met terrassen. De woning aan de Burgemeester van der Heidelaan 28 heeft een perfecte ligging waardoor een wandeluitje naar het kasteeldorp Haarzuilens heel gemakkelijk is. Of je pakt de fiets en maakt een keuze uit diverse recreatieve routes. Met mooi weer is de Haarrijnse Plas een ideale plek om lekker te zonnen of om even uit te waaien en het gezellige restaurant Key West maakt je stranddag compleet. Met de auto ben je in 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en in 20 minuten in hartje Amsterdam. Het NS station Vleuten ligt op 5 wandelminuten waardoor je in 10 treinminuten op het Centraal Station van Utrecht bent,

Ben je nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Lees dan hieronder verder, plan een bezichtiging in en laat je verrassen!

Begane grond
De zeer ruime voortuin leid je naar de entree van de woning. Stap de hal binnen van ca. 9 m² en tref hier de trapkast voor extra bergruimte, toiletruimte en trapopgang richting de eerste verdieping. Vanuit de hal treden we de woonkamer binnen en wat direct opvalt zijn de brede raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Dat maakt deze woning een echte doorzonwoning, met veel licht! De totale oppervlakte van de woonkamer is ca. 28 m² groot. De keuken staat los van de woonkamer en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is ca. 7 m² groot en biedt nog veel mogelijkheden, denk aan het doorbreken van de tussenwand om er een grote ruimte van keuken en woonkamer te maken. Door de ruime achtertuin is een uitbouw aan de achterzijde een mooie optie.

Tuin
Via de keukendeur bereiken we de diepe, vrije achtertuin. De achtertuin is ca. 16 m² diep en gesitueerd op het zonnige zuidwesten, ideaal dus! Aan het einde van de achtertuin bevindt zich de garage en berging van ca. 17 m² groot. Hier kan je gemakkelijk een auto in parkeren en overige spullen opbergen.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn een drietal (slaap-)kamers bereikbaar van ca. 7, 13 en 15 m² groot. Tevens is er een separaat toilet en badkamer aanwezig. Met de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er enorm veel natuurlijk daglicht binnen op deze verdieping.

Tweede verdieping
Wij vervolgen onze weg naar de verrassende en royale tweede verdieping. Op de ruime overloop tref je de C.V.-ketel aan. Verder heb je vanuit de overloop toegang tot 2 (slaap/werk) kamers van ca. 5 en maar lieft 18 m².

Bijzonderheden
* Op een rustige plek gelegen in oude dorp van Vleuten;
* Kaveloppervlakte: 198 m² eigen grond;
* Woning nog naar eigen wensen in te delen;
* Ruime, vrije achtertuin op het zuidwesten;
* Garage en berging van totaal ca. 17 m² groot;
* Woonoppervlakte van ca. 123 m² groot;
* Niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing;
* Notariskeuze verkoper – 030 notariaat Nieuwegein;
* Woning dient gemoderniseerd te worden;
* Energielabel volgt;
* Oplevering kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

__

Spacious, bright, a house full of possibilities! In the old village of Vleuten, in the heart of the Burgemeester Van der Heidelaan, is this fine terraced house with spacious sunny garden and garage located. A house that is ready to be inhabited again with love... Here you get the perfect opportunity to renovate and/or expand it entirely according to your own wishes and taste.

The charming old village of Vleuten is within walking distance: here you will find attractive village shops, a well-stocked weekly market, several supermarkets and restaurants with terraces. The house at Burgemeester van der Heidelaan 28 has a perfect location, making a walking trip to the castle village of Haarzuilens very easy. Or you can take a bike and choose from various recreational routes. When the weather is nice, the Haarrijnse Plas is an ideal place to sunbathe or to get a breath of fresh air and the nice restaurant Key West will make your beach day complete. By car you are in the center of Utrecht in 10 minutes and in the heart of Amsterdam in 20 minutes. Vleuten NS station is a 5-minute walk away, which means you can reach Utrecht Central Station in 10 minutes by train.

Are you curious what else this house has to offer? Then read on below, schedule a viewing and be surprised!

Ground floor
The very spacious front garden leads you to the entrance of the house. Enter the hall of approx. 9 m² and you will find the stair cupboard for extra storage space, toilet room and stairs to the first floor. From the hall we enter the living room and what is immediately noticeable are the wide windows at both the front and the rear. That makes this house a real sunny house, with lots of light! The total area of the living room is approximately 28 m². The kitchen is separate from the living room and is located at the rear of the house. The kitchen is approximately 7 m² in size and offers many possibilities, such as breaking through the partition wall to make a large space of the kitchen and living room. Due to the spacious backyard, an extension at the rear is a nice option.

Garden
Through the kitchen door we reach the deep, free backyard. The backyard is approx. 16 m² deep and located on the sunny southwest, so ideal! At the end of the backyard is the garage and storage room of approximately 17 m². Here you can easily park a car and store other items.

First floor
Three (bed)rooms of approximately 7, 13 and 15 m² are accessible via the landing. There is also a separate toilet and bathroom. With the many windows on both the front and rear, there is a lot of natural daylight on this floor.

Second floor
We continue our way to the surprising and spacious second floor. On the spacious landing you will find the central heating boiler. Furthermore, from the landing you have access to 2 (sleeping/work) rooms of approximately 5 and no less than 18 m².

Particularities
* In a quiet spot in the old village of Vleuten;
* Lot area: 198 m² own land;
* Property can still be classified according to your own wishes;
* Spacious, free backyard on the southwest;
* Garage and storage room of approx. 17 m² in total;
* Living area of approximately 123 m²;
* Non-occupancy clause, asbestos clause, old age clause apply;
* Notary choice seller – 030 Nieuwegein notary;
* Property needs to be modernized;
* Energy label follows;
* Delivery can be fast.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten can be found on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5949426
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 27 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 415 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak