Onder bod

Onder bod: Alendorperweg 39, 3451 GK Vleuten

€ 695.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een woning met historie op één van de mooiste locaties van de omgeving in het hart van het prachtige Máximapark. Geen plek in de regio waar je zó kunt genieten van het buitenleven en het ongekende uitzicht. En toch supercentraal gelegen met alle mogelijke wensen in de omgeving. De aanwezige voorzieningen in de buurt zijn absoluut fantastisch te noemen; scholen, sportverenigingen, kinderopvang, speeltuinen en Het Lint dat sierlijk door het Máximapark loopt zijn allen op wandelafstand. Op Het Lint kun je naar hartenlust wandelen, fietsen, skeeleren en hardlopen. Winkelen en heerlijk uit eten kan zowel uiteraard in de binnenstad van Utrecht of dichterbij in Winkelcentrum Vleuterweide of Leidsche Rijn Centrum. Ook uitvalswegen als de A12 en A2 zijn op korte afstand bereikbaar.

En met een perceel van maar liefst 895 m² kun je hier ook je volle creativiteit kwijt om het helemaal jouw nieuwe thuis te maken. We laten je graag kennismaken met de woning..

Begane grond: Aan de oude Alendorperweg, de vroegere verbindingsweg tussen de dorpen Vleuten en De Meern tref je op huisnummer 39 deze met liefde onderhouden 2-onder-1 kapwoning uit 1900. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Aan de zijkant bevindt zich de toegang tot de hal welke tevens beschikt over een toilet, meterkast en toegangsdeuren tot de keuken, badkamer, bijkeuken en wasruimte/berging. De keuken uit 2017 is opgetrokken in natuurlijke kleuren met een strak composieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de woonkamer aan de voorzijde. Bij elkaar hebben deze 2 vertrekken een riante afmeting van maar liefst 62 m². Vanwege de vele ramen valt er veel daglicht de kamer binnen. De gashaard geeft een gezellige, warme sfeer. De keurige plavuizen vloer in de hal, keuken en woonkamer beschikt over vloerverwarming als bijverwarming waardoor de vloer ook in de winter heerlijk behaaglijk is.

Terug naar de hal komen we aan bij de badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een bubbelbad met waterjets, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en tevens toegang tot de wasruimte/berging.

Tuin: Laten we beginnen met het hoogtepunt: het fantastisch vrije uitzicht over het Máximapark. Hier geniet je met hoofdletter G van de groene omgeving en het gevoel alsof je in een buitengebied leeft. Wordt wakker met het geluid van vogels of de stilte om te heen. Dit is een unicum die je tegenwoordig in de omgeving bijna niet meer tegenkomt. De tuin is een groene oase die bestaat uit gedeeltelijk een gazon en (sier)bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, tevens garage, van ca. 80 m² en een kas van ca. 6 m² om helemaal je creativiteit tot leven te kunnen brengen. Op de schuur zijn een tiental zonnepanelen geplaatst. Achter de schuur bevindt zich een tuin met vrij uitzicht op de Vikingrijn van het park.

Eerste verdieping: Via de gang is de trapopgang te bereiken naar de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een drietal slaapkamers resp. van ca. 10 m² en ca. 9 m², deze beschikken over een inbouwkast en een eigen wastafel. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 18 m² met inloopkast is riant te noemen. Op de overloop is er veel loopruimte, een separaat toilet en een berging. Het is tevens mogelijk om op de overloop een vierde slaapkamer te creëren. Als bonus is er nog een vliering voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
* Unieke locatie direct grenzend aan het Máximapark;
* Slaapkamerramen zijn geïsoleerd. Plafonds en dakwanden zijn met glaswol geïsoleerd;
* Alle ramen beschikken over dubbel glas;
* Vloerverwarming in de badkamers, hal, gang, woonkamer en keuken;
* Zonnepanelen uit 2012;
* Perceeloppervlakte 895 m², woonoppervlakte 170 m²;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4666481
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 897 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 595 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak