Onder bod

Onder bod: Alendorperweg 37, 3451 GK Vleuten

€ 600.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
We hebben weer een hele bijzondere woning met historie op één van de mooiste locaties van de omgeving in het hart van het prachtige Máximapark te koop. Geen plek in de regio waar je zó kunt genieten van het buitenleven en het ongekende uitzicht. En toch super centraal gelegen met alle mogelijkheden in de omgeving. De aanwezige voorzieningen in de buurt zijn absoluut fantastisch te noemen; scholen, sportverenigingen, kinderopvang, speeltuinen en Het Lint dat sierlijk door het Máximapark loopt zijn allen op wandelafstand. Op Het Lint kun je naar hartenlust wandelen, fietsen, skeeleren en hardlopen. Winkelen en heerlijk uit eten kan zowel uiteraard in de binnenstad van Utrecht of dichterbij in Winkelcentrum Vleuterweide of Leidsche Rijn Centrum. Ook uitvalswegen als de A12 en A2 zijn op korte afstand bereikbaar.

Op een perceel van maar liefst 675 m² staat deze rietgedekte 2/1 dak boerderij, een heerlijke woning op een idyllische plek. Kom kijken om te voelen wat wij bedoelen.

Begane grond:
Aan de oude Alendorperweg, de vroegere verbindingsweg tussen de dorpen Vleuten en De Meern tref je op huisnummer 37 deze met liefde onderhouden 2-onder-1 kapwoning uit 1900. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Aan de zijkant bevindt zich de toegang tot de hal welke tevens beschikt over een toilet, meterkast en toegangsdeuren tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer riant te noemen met 40 m². Vanwege de vele ramen valt er veel daglicht de kamer binnen.
De landelijke eetkeuken ligt aan de andere zijde van de hal. Deze is voorzien van alle gemakken, hier kan je heerlijk tafelen met familie of vrienden.
Terug in de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.

Tuin:
Laten we beginnen met het hoogtepunt: het fantastisch vrije uitzicht over het Máximapark. Hier geniet je met hoofdletter G van de groene omgeving en het gevoel alsof je in een buitengebied leeft. Wordt wakker met het geluid van vogels of de stilte om te heen. Dit is een bijzonderheid die je tegenwoordig in de omgeving bijna niet meer tegenkomt. De tuin is een groene oase die bestaat uit gedeeltelijk een siertuin en sierbestrating/zonneterras. Verderop in de tuin staat een separaat gebouw dat bestaat uit een garage en een studio. De garage is circa 30 m² groot en de studioruimte met hal, toilet en eenvoudige badkamer is circa 35 m² groot. Boven zowel de garage als de studio is een ruime vliering aanwezig. De vliering boven de garage is toegankelijk via een vaste trap. Achter de garage en de studio bevindt zich een moestuin met een ruime hobbykas van 25 m² en nog een zonneterras met vrij uitzicht op de Vikingrijn van het park."

Eerste verdieping:
Via de gang is de trapopgang te bereiken naar de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een drietal slaapkamers resp. van ca. 8 m² (voorzien van een eigen wastafel), 9 m² en ca. 11 m², de laatste beschikt over een kastenwand. Op de overloop is er veel loopruimte met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, een separaat toilet en een berging. De badkamer is speels ingedeeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels.

Bijzonderheden:
* Unieke locatie direct grenzend aan het Máximapark;
* Alle ramen beschikken over dubbel glas;
* Perceeloppervlakte 675 m², woonoppervlakte circa 132 m²;
* Studio van 35 m² groot met hal, toilet en badkamer;
* Garage van ca. 30 m² groot;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5009182
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 26 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 767 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak