Nieuw in verkoop

Te koop: Wendelaar 103, 4133 CC Vianen

€ 750.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
FRAAIE VRIJSTAANDE WONING MET RUIME GARAGE!

De woning is gesitueerd op een perceel van ruim 377 m² en is gelegen aan een autoluwe straat. Op de oprit is parkeergelegenheid voor 1 auto. De ruime tuin rondom is netjes onderhouden en gesitueerd op het noord/westen. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel uit het bouwjaar 2006. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, door middel van muur- en vloerisolatie. Naast de woning is een gigantische garage van ca. 33 m² gelegen. Hier kan een hobby klusser of auto-/ motorliefhebber zich volledig uitleven. De garage met zadeldak is voorzien van een vliering voor eventuele opslag.

Deze woning is gelegen in de wijk Monnikenhof in Vianen. De wijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke opzet, vele speelveldjes en het park met een basisschool. Centraal in de wijk is een kleinschalig winkelcentrum gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Aan de rand van de wijk zijn de sportvelden van de hockey, voetbal, tennis, korfbal en handbal gelegen. Tevens is er een sportcentrum met zwembad, hal en theater aanwezig.

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de ruime L-vormige woonkamer voorzien van gashaard, grote raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin. De gehele woonkamer is voorzien van meerdere grote raampartijen wat voor veel lichtinval in de woonkamer en een ruimtelijk effect zorgt. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is in een hoekopstelling met schiereiland geplaatst en voorzien van een afzuigkap, kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en stoomoven. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken en garage. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping
Vanaf de wenteltrap wordt de 1e verdieping bereikt. Vanuit de overloop krijg je toegang tot
3 ruime slaapkamers (ca. 20, 15 en 14 m² groot). De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon van ca. 4 m² (aan de tuinzijde). De badkamer beschikt over een hoek ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche.

2e verdieping
Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier zijn nog eens twee riante
(slaap-)kamers gesitueerd van ca. 20 m² en ca. 11 m². Tevens is er meer dan genoeg bergruimte op de zolder en vind je de Cv-ketel uit 2006.

Tuin:
De tuin ligt rondom de woning. De hoofdtuin is de achtertuin en deze is op het noord/westen gesitueerd en meet ca. 17,75 m breed x ca. 10,10 m lang. Maar aan de zijkant van de woning ligt ook nog een brede strook. Zo is er altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden. Het gehele perceel is onderhoudsvriendelijke aangelegd.

Bijzonderheden
- gelegen in een autoluwe straat;
- perceel van ca. 377 m²;
- 5 slaapkamers;
- ruime garage van 33 m² inclusief vliering;
- garage beschikt over een water en elektra aansluiting;
- parkeren op eigen terrein;
- uitvalswegen A2 en A27 dichtbij gelegen.

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/6250753
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 377 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 771 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak