Te koop: Weesdijk 57, 4132 BK Vianen

€ 392.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
MARKANTE STADSWONING MET GARAGE IN HARTJE CENTRUM!

Statige, oerdegelijk gebouwde HOEKWONING (bouwjaar 1976) met besloten, zonnige achtertuin; 2 x achterom en GARAGE / berging met halve extra vliering.

Deze zeer goed onderhouden, keurig verzorgde woning in 3 bouwlagen is deels voorzien van isolatie. De ankerloze, woningscheidende spouwmuren bieden een extra bouwkwaliteit binnen dit speciale, kleinschalige stadsvernieuwingsproject uit die tijd. Hardhouten ramen/kozijnen met enkel glas. De woonkamer is in 1987 aan de achterzijde vergroot en voorzien van een centraal gelegen rookkanaal met allesbrander.

Ideale ligging, midden in de binnenstad op gezellig punt, en tevens met volledige privacy in de besloten (patio)achtertuin van ca. 36 m² op de Zuid/West zijde. Een breed winkelaanbod, gezellige terrasjes, basisschool, bibliotheek, stadsmuseum en de rivier de Lek zijn binnen handbereik te vinden; wat het pand zeer geschikt maakt voor gezinsgebruik.

Aan binnenruimte geen gebrek in dit “anders-dan-anders” hoekhuis met haar verrassende indeling en ruimtelijke gebruik. Het netto woonoppervlak omvat ca. 138 m², met een bruto inhoud van 441 m³ kun je vele kanten uit. Het eigen grondperceel beslaat 124 m².

De GARAGE (ca. 2,5 x 6 m.) is via de gezamenlijke achterpoort met binnenplaats te bereiken; de garage komt direct in de tuin uit, en heeft een praktische bergzolder als extra.

Van binnen is de woning bijzonder gezellig en sfeervol ingericht; echt een “knus” huis om met veel plezier in te verblijven ! Het is hier dus met recht: Goed wonen in de binnenstad !

INDELING:

Overdekte entree met toegangshekje en opstap; gang met modern toilet (2014) en meterkast; trapkast; sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (ca. 33 m²) met centraal geplaatste allesbrander, schoonmetselwerk wandafwerking en vloerbedekking; dichte keuken (2004) met hoekinrichting, inbouwapparatuur en Borretti gasfornuis. De muur tussen woonkamer en keuken is later geplaatst en kan ook weer eenvoudig worden weggehaald.

1e VERDIEPING:

Overloop; 3 slaapkamers (resp. 9, 9 en 14 m²), waarvan 1 ouder slaapkamer met kastenwand en klein balkon; compacte badkamer (2014) met zitbad, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

2e VERDIEPING:

Vaste trap naar de overloop met 2 kasten en bergingen. Aan de ene zijde een ruime 4e slaapkamer (ca. 18 m²), aan de andere zijde een ruime zolderberging met tevens de opstelling van de HR cv combiketel (2009).

Aanvaarding : In overleg; voorkeur april 2019.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4329251
Prijs € 392.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak