Nieuw in verkoop

Te koop: Walsland 86, 4132 BN Vianen

€ 289.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
EEN SUPER LEUKE VERRASSING!

Eerst van binnen zien, dan geloven! Aan de rand van de binnenstad gesitueerde, onverwacht ruime STADSWONING met inpandige berging. Royale en groene achtertuin (ca. 11 m. diep) met veel privacy, extra tuinberging en VRIJ UITZICHT over de stadsgracht richting Sluiseiland. Wonen is hier dus bijzonder; zeker met de gezellige Voorstraat met z’n historische gebouwen en veelzijdige winkelaanbod om de hoek. Maar ook een veilige kinderspeelplek is vlakbij aanwezig en een informele parkeerplaats voor de bewoners. De woning zelf biedt bijzonder veel ruimte. Niet alleen door de vergrote woonkamer (de woning is in 1988 op de parterre 1,5 m. uitgebouwd), maar ook door de hoogte van de bouw. Drie volwaardige woonlagen bieden de bewoner veel woonplezier op deze toch al zo leuke locatie. Oorspronkelijk bouwjaar 1986 en tot op heden altijd keurig onderhouden. Verkerend dus in een goede staat van onderhoud. De inhoud van de woning is maar liefst ca. 419 m³, terwijl aan woonoppervlak ca. 114 m² beschikbaar is.

Onverwacht ruim huis met fraai uitzicht! Kom gerust eens kijken!

INDELING:
Overdekte entree met berging; hal, meterkast en toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer met parketvloer, grotendeels gladde wand- en plafondafwerking en schuifpui. Halfopen keuken aan de straatzijde in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 praktische slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; keurige badkamer met luxe douche/stoomcabine (+ infraroodsauna), toilet en dubbel wastafelmeubel. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van laminaat.

2e VERDIEPING :
Voorzolder met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelling HR cv. combiketel ('02); 4e kleinere (slaap)kamer met dakraam en bergruimte; nog 2 extra slaapkamers, beide met dakraam en 1 met bergruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer.

Aanvaarding: In overleg (naar verwachting tussen februari en mei 2019).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3621080
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 14 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 419 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak