Nieuw in verkoop

Te koop: Walsland 74, 4132 BN Vianen

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
EEN SUPER LEUKE VERRASSING!

Eerst van binnen zien, dan geloven! Aan de rand van de binnenstad gesitueerde, onverwacht ruime STADSWONING met inpandige berging. Royale en groene achtertuin (ca. 10 m. diep) met veel privacy, extra tuinberging en VRIJ UITZICHT over de stadsgracht richting Sluiseiland. Wonen is hier dus bijzonder; zeker met de gezellige Voorstraat met z’n historische gebouwen en veelzijdige winkelaanbod om de hoek. Maar ook een veilige kinderspeelplek is vlakbij aanwezig en een informele parkeerplaats voor de bewoners. De woning zelf biedt bijzonder veel ruimte. Niet alleen door de vergrote woonkamer (de woning is op de parterre 1,5 m. uitgebouwd), maar ook door de hoogte van de bouw. Drie volwaardige woonlagen en een vliering bieden de bewoner veel woonplezier op deze toch al zo leuke locatie. Oorspronkelijk bouwjaar 1986 en de afgelopen jaren aan de huidige woonwensen aangepast. Zeer goede staat van onderhoud. De inhoud van de woning is maar liefst ca. 441 m³, terwijl aan woonoppervlak ca. 121 m² beschikbaar is.

Onverwacht ruim huis met fraai uitzicht! Kom gerust eens kijken!

INDELING:
Overdekte entree met berging; hal, garderobe, meterkast en toilet. Mooie, tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer + vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken aan de straatzijde in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van volledige inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
Overloop; 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom (voorheen 2 kamers, eventueel weer terug te realiseren); moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van laminaat.

2e VERDIEPING:
Royale voorzolder met aansluiting voor wasmachine/droger, opstelling HR cv. combiketel ('02) en bergruimte; praktische 3e slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en eveneens bergruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer.

VLIERING:
Bergvliering, te bereiken met een vlizotrap.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4122058
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 441 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak