Onder bod

Onder bod: Voorstraat 94, 4132 AT Vianen

€ 389.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
KARAKTERISTIEKE STADSWONING IN HET CENTRUM!

Heb je twee rechterhanden en hou je van aanpakken? Dan heb je nu je volgende project gevonden.

Deze karakteristieke STADSWONING moet volledig worden gerenoveerd. Daardoor kun je de woning wel naar eigen smaak en indeling inrichten. Je wordt absoluut verrast door de riante ruimte op de begane grond en 1e verdieping.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst kom je in een lange hal. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met en-suite van circa. 32 m². Door de prachtig hoge kozijnen en grote raampartijen aan zowel de voor -en achterzijde van de woning is de woonkamer voorzien van veel lichtinval.
Aan de linkerzijde van de woning tref je de keuken en een kantoor. De gedateerde keuken is voorzien van een originele granito vloer en beschikt over een provisiekast en alle aansluitingen zijn aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een apart portaal waar zich het toilet bevindt. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en de woonkamer beschikt over een houten vloer.

Eerste verdieping: Vanaf de grote overloop krijgt je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen en aan de voorzijde zijn twee iets kleinere slaapkamers gelegen die leuk uitzicht bieden over de Voorstraat. De badkamer dient volledig gerenoveerd te worden en beschikt over een douche en wastafel. De gehele eerste verdieping heeft een eenvoudige afwerking met houten binnenwanden. Wanneer je deze verdieping opnieuw indeelt is er een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of de bestaande slaapkamers te vergroten.

Vliering: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de vliering middels een vlizotrap te bereiken. De vliering is geheel ingedeeld als berging.

Tuin: vanuit de hal aan de achterzijde van de woning is de stadstuin van circa. 44 m² gelegen op het oosten te bereiken. Je hebt geen directe overburen, waardoor er dus geen inkijk in de tuin is. Naast de woning is een aangebouwde stenen berging gelegen.

Voorwaarden:
- Keuze notaris voor de verkoper (De Notarissen te Vianen);
- onder voorbehoud van gunning door gemeente Vianen;
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke stadwoning aan de Voorstraat gelegen;
- hoge kozijnen met grote raampartijen;
- keuken voorzien van originele granito vloer;
- de staat van onderhoud is slecht;
- stadstuin zonder directe achterburen;
- beschermd stadsgezicht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5507429
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 6 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 613 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak