Nieuw in verkoop

Te koop: Voorstraat 49A, 4132 AN Vianen

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
MONUMENTALE BOVENWONING IN HARTJE BINNENSTAD!

Op een werkelijk unieke locatie, midden in het hart van de historische binnenstad van onze fraaie Vrijstad Vianen, met uitzicht op o.a. prachtige trapgevels, mogen wij deze RIANTE BOVENWONING (appartementsrecht) ter verkoop aanbieden. Deze fraaie, royale woning (Rijksmonument) is gesitueerd boven een boekhandel; op de 1e en 2e etage met daarboven nog 2 aparte zolders.

Aan de rustige achterzijde beschikt het pand over een zeer zonnig en geheel vrij gelegen DAKTERRAS van maar liefst ca. 45 m² op de gunstige Zuid/West zijde gelegen; alsmede, aan de achterzijde beneden; een eenvoudige buitenberging èn een eigen, afsluitbare PARKEERPLAATS!

Slechts zelden komt zo’n bijzondere combinatie in de binnenstad te koop!

De inwendige ruimte (inhoud van maar liefst ca. 723 m³) is onverwacht royaal, waarbij de hoge monumentale balkenplafonds één van de in het oog springende detailleringen zijn. Het netto woonoppervlak bedraagt ca. 184 m² (exclusief ca. 38 m² zolders). Voor zover bekend werd het pand omstreeks 1648 gebouwd. In 1991 is het met liefde en inzet volledig door de BV Vrijstad Maatschappij tot Stadsherstel gerestaureerd naar de huidige situatie. De complete historie is op verzoek van de vorige eigenaren, door de historicus van de gemeente Vianen “in woord en beeld” verzameld en wordt in het pand zelf tentoongesteld.

De staat van onderhoud is zeer goed. Dit Monument en voormalig “Huis naast de Engel” is niet alleen geschikt voor een gezin, maar zou ook bijvoorbeeld als pied-à-terre gebruikt kunnen worden.

INDELING:
PARTERRE:
Gemeenschappelijke toegang (tezamen met de winkel in de voorhal) met privé entree, meterkast en trap naar de woning.

1e VERDIEPING:
Bordestrap naar de overloop met toilet en garderobe; enorme woonkeuken aan de straatzijde (ca. 22 m²) met origineel balken plafond, lichte inrichting (1991), inbouwapparatuur en granieten blad; zij-studeerkamer / kantoor met werkkast; tussendeuren met glas naar de riante en bijzonder sfeervolle, nagenoeg vierkante living (ca. 50 m²) met eveneens origineel balkenplafond, fraaie hang-schouw met gashaard, kruisvensters en openslaande deuren naar het grote dakterras met rondom plantenbakken.

2e VERDIEPING:
Authentieke spiltrap naar de overloop van het voorhuis met apart 2e toilet; geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger; mooi grote masterbedroom (5,7 x 3,93/4,34) met dakkapel voor + dakraam aan de kilgootzijde. In het achterhuis bevinden zich naast de royale extra overloop nog 2 ruime slaapkamers en een diepe inloopkast.

3e VERDIEPING:
Zowel boven het voor- als boven het achterhuis bevindt zich een grote zolder. In het voorhuis staat op deze zolder ook de recente HR cv combi ketel opgesteld. De zolders zijn respectievelijk via een vlizo-trap en een vaste trap bereikbaar.

Aanvaarding: Kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4046946
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1648
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 723 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak