Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Verduinstraat 23, 4132 GA Vianen

€ 335.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Zeer royale eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk in Vianen.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een fraai plantsoen op een fijne locatie in een groene woonwijk in Vianen. Alle nodige voorzieningen zoals het park, de scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, theater, overdekt zwembad en de sportvelden zijn allemaal op korte afstand gelegen. Bovendien bent u binnen een paar minuten op de A2 en de A27.

De woning beschikt o.a. over een mooie lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 132 m2, met een inhoud van ca.434 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 165 m2.

De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel uit het jaar 2015 en beschikt over dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang, garderobe en meterkast. Riante en lichte living met haard en voorzien van tegelvloer. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser; vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De slaapkamers en de hal op eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie lichte laminaat vloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een balkon.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot twee kamers, waarvan in een kamer de aansluiting voor de wasmachine en droger zit. Daarnaast bevindt zich nog een extra slaapkamer op de zolder met een grote dakkapel en diverse opberg mogelijkheden.

Tuin: De 13,5 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een achterom en houten berging met een overkapping.

Energielabel: D
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning;
- gelegen in een kindvriendelijk buurt met veel groen;
- vier slaapkamers;
- diepe achtertuin;
- Er zijn rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning op elke etage;
- stenen berging aan de achterzijde met elektra;
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5928820
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 december 2021
Laatste wijziging Dinsdag 4 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak