Prijsverlaging

Te koop: Sparrendreef 11, 4132 XW Vianen

€ 450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Schitterende 2-onder-1-kap woning uit de jaren 30 gelegen aan één van de mooiste lanen van Vianen; autoluw en op gunstige afstand van het centrum gesitueerd.

Goed onderhouden, met een bijzonder royale (voor)tuin (ca. 110 m²) gunstig gelegen op het zuiden, vrij uitzicht aan de voorzijde, voldoende parkeergelegenheid (zowel mogelijk op eigen erf als op openbaar terrein) en gesitueerd in een vriendelijke en groene woonomgeving!

Speelmogelijkheden voor de kids letterlijk om de hoek en winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen als de A2 en A27 vindt u op enkele minuten.
De woning werd oorspronkelijk begin 30-er jaren gebouwd en is de laatste jaren nagenoeg geheel aangepast en gemoderniseerd naar de huidige woonwensen. Volledig voorzien van glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie.

De totale inhoud omvat nagenoeg 513 m³, het woonoppervlak ca. 111 m² en het eigen grondperceel beslaat 278 m².
Een hartstikke leuk huis op een goede plek voor vele jaren woonplezier!

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal is de kelder, toilet alsmede de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door de sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin. Het zijraam geeft de ruimte extra daglicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, koelkast, 5-pits kookplaat, afzuigschouw en combi-oven.

Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken met aangrenzend de badkamer. De bijkeuken zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer. Waardoor de woning geschikt gemaakt kan worden voor minder validen, mensen met een handicap of iemand die slecht(er) ter been is/wordt.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers. De master bedroom van 22m² (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een wastafel en geeft tevens toegang tot het balkon. De 2e slaapkamers is 6m² waarmee dit een prima kinderkamer is.

Willen jullie graag 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Dan is de master bedroom met een kleine aanpassing om te bouwen naar 2 slaapkamers.

2e verdieping:
De zolderverdieping is middels een vlizo trap bereikbaar en wordt van daglicht voorzien middels een groot dakraam.
Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping is ook hier nog 1 extra slaapkamer te realiseren. Met daarnaast nog ruimte voor diverse witgoed aansluitingen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin toegankelijk. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en geeft aan de achterzijde veel privacy.

Bijzonderheden:
- Jaren 30;
- rustige locatie;
- karakteristieke en sfeervolle woning;
- schilderwerk buitenzijde 2017;
- cv-ketel uit 2014;
- de bijkeuken zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer.
- masterbedroom is met een kleine aanpassing om te bouwen naar 2 slaapkamers;
- door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping mogelijkheid voor nog een slaapkamer.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5018900
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 20 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak