Onder bod

Onder bod: Rijsenborch 315, 4132 HV Vianen

€ 385.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EN VOLLEDIG GEISOLEERDE EENGEZINSWONING MET DRIE (4 TE REALISEREN) SLAAPKAMERS EN EEN TUIN? ZOEK DAN NIET VERDER!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een van de meest populairste en kindvriendelijke wijken in Vianen, Blankenborch. De woning is opgeleverd in 2003, goed onderhouden en volledig geïsoleerd.

Op loopafstand bevindt zich de gezellige, historische binnenstad van Vianen. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen als de A2 en de A27 zijn binnen handbereik te vinden. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

Verder beschikt de woning over een fraaie keuken en is voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk). De woning heeft een zeer ruime tweede verdieping met dakterras. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De woonoppervlakte is ca. 119m2, met een perceeloppervlakte van 135m2 en een inhoud van ca. 387m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Deze is voorzien van een trapkast en een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is in een L-vorm geplaatst en voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dit is ook eenvoudig weer te realiseren. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Hier vind je de 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras gelegen op het westen van ca. 17 m². De aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de CV zijn netjes weggewerkt in een kast.

Tuin:
Gelegen op het westen en is netjes aangelegd. De tuin is 14 meter diep waardoor er altijd wel een plek met zon te vinden is. Tevens treft je hier een houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- Moderne keuken;
- 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk);
- Diepe tuin van ruim 14 meter op het westen;
- Dakterras op het westen;
- vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- Eenvoudige uitbreidingsmogelijkheid begane grond door aanwezigheid heipalen in achtertuin.

Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5871388
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak