Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rijsenborch 311, 4132 HV Vianen

€ 269.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De in 2003 gebouwde woning heeft Energielabel A, is goed geïsoleerd en heeft overal dubbelglas. De woning is gelegen op een ideale locatie, vlakbij het Merwedekanaal en de uitvalswegen de A2 en A27.

De woonoppervlakte is ca. 93m2, met een perceeloppervlakte van 132m2 en een inhoud van ca. 302m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer met houtenvloer en een schuifpui. De halfopen keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Boretti gasfornuis. De zonnige tuin is gevestigd op het westen en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop met twee inbouwkasten voor de wasmachine en droger. De drie slaapkamers van respectievelijk 14m2, 12m2, 6m2 zijn ook op deze verdieping gevestigd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De volledig getegelde badkamer heeft een ligbad, vrij hangend toilet en een wastafel.

Omgeving:
Het is een kindvriendelijke wijk en op een steenworp van een klein winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. In enkele minuten fietsen ben je in de gezellige, historische binnenstad. Ook is er iedere woensdag markt en zijn er jaarlijks terugkerende evenementen, zoals de Paardenmarkt, de Sleepbootdagen, Oldtimerdag.

Bijzonderheden:

- Ideale starterswoning
- Ruime woonkamer met houten vloer
- Zonnige tuin met berging en achterom
- Grote slaapkamer aan achterzijde voorzien van airconditioning
- Keuken voorzien van alle gemakken en een Boretti gasoven.
- Gelegen op een ideale locatie, vlakbij het Merwedekanaal en uitvalswegen en het historisch centrum van Vianen;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5299928
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 27 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 302 m³
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak