Ideale goed onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers gelegen op een centrale locatie in Vianen

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een van de meest populairste en kindvriendelijke wijken in Vianen, Blankenborch. De woning is opgeleverd in 2000, goed onderhouden recent gemoderniseerd en volledig geïsoleerd.

Op loopafstand bevindt zich de gezellige, historische binnenstad van Vianen. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen als de A2 en de A27 zijn binnen handbereik te vinden. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning is recent gemoderniseerd; de begane grond is in zijn geheel verbouwd. Er is vloerverwarming aangelegd, er heeft een uitbouw plaatsgevonden van 2,5 meter en het toilet en de badkamer op de eerste verdieping zijn volledig gerenoveerd.

Het woonoppervlakte is ca. 127 m², met een perceeloppervlakte van 116 m² en een inhoud van ca. 414 m³.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met vrijhangend toilet en een fontein en de meterkast. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer (ca. 41 m2). De woonkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, keramische tegels en een uitbouw van 2,5 meter inclusief lichtkoepel. De keuken aan de voorzijde van de woning is ook volledig gerenoveerd en voorzien van 7 Siemens inbouwapparatuur, waaronder; afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en combioven en koel/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een nette ledverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 8, 11 en 13 m². De badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de trapopgang bereik je de ruime overloop die voorzien is van de wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken van ca. 10m2.

Tuin:
Gelegen op het oosten en is netjes aangelegd. Tevens treft je hier een houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- Gelegen op een centrale locatie, dichtbij diverse voorzieningen;
- 4 ruime slaapkamers;
- vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- nieuwe keuken voorzien van Siemens apparatuur;
- uitbouw van 2,5 meter inclusief lichtkoepel;
- nieuwe badkamer met inloopdouche vrijhangend toilet en wastafel.

Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.