Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rietkamp 7, 4133 CR Vianen

€ 319.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
ZEER VERZORGDE EENGEZINSWONING OP FIJNE LOCATIE GELEGEN IN VIANEN

Deze zeer verzorgde eengezinswoning is gelegen op een fijne locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, restaurants en het openbaar vervoer is in de directe omgeving gelegen. Ook de historische binnenstad van Vianen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken.

De woning beschikt o.a. over een mooie lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin. Het bouwjaar van de woning is 1976 en de woning is in de loop der jaren goed onderhouden.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 121 m2, met een inhoud van 439 m3 en een perceeloppervlakte van 140 m2. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Etwist cv-ketel uit het jaar 2019 en beschikt over dakisolatie en volledig dubbel glas.

Indeling:
Begane grond: vanuit de hal voorzien van het toilet en de meterkast krijg je toegang tot de woon/eetkamer. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer met half open keuken gelegen. De woonkeuken beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en de afzuigkap. Aanliggend aan de keuken is de woonkamer gelegen. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de diepe, zonnige achtertuin (10,50 m diep) gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging. Vanuit de voortuin en de hal is tevens een wasruimte bereikbaar. Deze is voorzien van de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijg je toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie lichte laminaat vloer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop, voorzien van de opstelling van de cv-ketel, krijg je toegang tot de vierde, zeer ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, maar heeft ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, wat voor nog meer licht en ruimte kan zorgen.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden woning;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik gelegen;
- recent nieuwe keuken geplaatst met alle mogelijke inbouwapparatuur;
- vier slaapkamers;
- diepe en zonnige achtertuin;
- dakisolatie en volledig dubbelglas;
- lichte wand en vloer afwerking wat veel licht er ruimte geeft.
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5676316
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 juni 2021
Laatste wijziging Woensdag 14 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 439 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak