Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Olmenstraat 27, 4131 BH Vianen

€ 289.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
EENGEZINSWONING MET VOOR-EN ACHTERTUIN GELEGEN IN EEN VRIENDELIJKE WOONWIJK

Deze eengezinswoning is gelegen op een prettige locatie in een vriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een voor-en achtertuin, drie royale slaapkamers, ruime zolder voorzien van een dakkapel en een tuin met schuur en achterom.

De woning is in een autoluwe en rustige straat gelegen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is op een centrale locatie gelegen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 100m2, met een inhoud van ca. 343m2 en een perceeloppervlakte van ca. 177m2. De woning wordt verwarmd middels een Daalderop cv-ketel uit het jaar 2004.

INDELING:

Begane grond:
Vanuit de entree krijg je toegang tot de woon/eetkamer. De woonkamer beschikt over voldoende lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer gelegen, waarna je toegang krijgt tot de keuken. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. De tuin beschikt over een vrijstaand stenen schuurtje en een achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en een dakkapel, wat voor veel lichtinval en ruimte zorgt. Op de zolder is de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting gelegen. Op de zolder is gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren.

Kortom, een leuke, ruime woning met potentie!

Aanvaarding: In overleg.
Energielabel: C

Bijzonderheden:

- ruime eengezinswoning met voor-en achtertuin;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik gelegen;
- tuin voorzien van schuurtje en achterom;
- drie slaapkamers;
- ruime zolder voorzien van dakkapel waar gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren is;
- verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond;
- in de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, oudersdomsclausule en een niet zelfbewoning clausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5983928
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 december 2021
Laatste wijziging Maandag 17 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 343 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak