Te koop: Molengraaf 25, 4133 CK Vianen

€ 227.500,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op een centrale locatie in de gewilde en groene wijk Monnikenhof ligt deze hoekwoning met diepe tuin op het noordoosten met zonneterras en vrijstaande schuur achterin de tuin.

De woning ligt op steenworp afstand van het park waarin de nieuwe basisschool recentelijk is geopend. Er is veel groen en speelruimte gemaakt. In het midden van de wijk bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast ligt de oude karakteristieke binnenstad op fietsafstand. Hier wordt iedere woensdag de weekmarkt gehouden. Vianen is bekend om zijn historische binnenstad, de Paardenmarkt, Oldtimerdag en de Sleepbootdagen.

Indeling:
Begane grond:
ruime entree/hal met extra lichtinval, toiletruimte, garderobe-nis; ruime woonkamer; dichte keuken met fraai keukenblok; de begane grond is voorzien van dubbel glas.

1e verdieping:
overloop met nis en Velux dakraam; badruimte met douche en wastafel; 3 slaapkamers met enkele beglazing.

2e verdieping:
grote overloop met wasmachine-aansluiting, cv ketel Intergas (bouwjaar 2012) en een Velux dakraam;
kamer met uitzetraampje.

Bijzonderheden:
-fijne ligging naast wandelparkje
-ex huurwoning waar nog veel aan gedaan moet worden
-zelfbewoningsplicht

Voorwaarden:
- Huurders van LEKSTEDEwonen die een huurwoning achterlaten hebben 10 werkdagen voorrang. Vanaf 31 oktober 2019 komt de woning in de vrije verkoop, indien niet verkocht aan een huurder;
- Kosten kadastrale splitsing zijn voor rekening van verkoper;
- Projectnotaris ter keuze verkoper: de Notarissen Vianen;
- Let op: LEKSTEDEwonen zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- Doorverkoop voor datum transport is niet toegestaan.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4753360
Vraagprijs € 227.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 412 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak