Te koop: Merenborch 92, 4132 HC Vianen

€ 299.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een royale eengezinswoning met fantastisch uitzicht over het Merwedekanaal en gelegen op loopafstand van het historische centrum van Vianen? Dan bent u bij dit huis met inpandige garage, 4 slaapkamers en studeerkamer aan het juiste adres!

Bouwjaar: 2000. Woonoppervlakte: 182 m² (incl. garage). Inhoud: 586 m³. Perceeloppervlak: 79 m².

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast. Inpandige garage met elektrische deur en rolluik, verwarming, provisiekast en aansluiting voor de wasapparatuur. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, werk-/slaapkamer met airco en schuifpui.

Eerste verdieping: Hal met toilet. Riante, lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, airco en magnifiek uitzicht over het kanaal. Woonkeuken aan de voorzijde met RVS apparatuur: Boretti fornuis en dito ladenkast, twee afzuigkappen, vaatwasser (Miele) en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping: Overloop met studeerhoek en loggia (verwarmd en afsluitbaar met glazen wand). Complete badkamer (2009) met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Gigantische slaapkamer met airco.

Derde verdieping: Overloop met schuifpui naar royaal zonnig dakterras met een vrije kijk. Praktische bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en CV (2010), 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd;
- gehele woning voorzien van elektrische rolluiken en screens;
- volop parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- winkels, scholen en stadscentrum op loopafstand;
- rijkswegen A2 en A27 binnen handbereik;
- bijdrage vereniging van havenwoningen: € 50,- per jaar.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3746040
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 september 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 586 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak