Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Mauritsstraat 20, 4132 GD Vianen

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
EXTRA RUIME HOEKWONING MET OPRIT EN ROYALE BERGING, GELEGEN IN HET GROEN!

Ideaal wonen met het hele gezin kan hier! Deze FORSE HOEKWONING met stenen berging (mogelijkheid tot garage), oprit en tuin biedt hiervoor alle mogelijkheden. De ligging is mooi; zo schuin tegenover een plantsoen aan de voorzijde, in een vriendelijke, groene en tevens rustige, woonomgeving. Volop parkeergelegenheid en openbare ruimte om te leven en te spelen. Gebouwd begin 70-er jaren met het oude centrum, scholen en winkels op loop- en fietsafstand.

De staat van onderhoud en afwerking is keurig; de keuken en het sanitair zijn verzorgd, doch iets gedateerd. De eetkamer is vergroot en voorzien van openslaande tuindeuren. Op de parterre is glasisolatie aanwezig.

Aan de achterzijde ligt een besloten, gezellige tuin van ca. 9 m. diep, met achterom en toegang naar de berging. De oprit opzij biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Totaal omvat de woning ca. 460 m³ inhoud en het heeft een netto woonoppervlak van ca. 133 m². Het eigen grondperceel meet 235 m².

Echt een heerlijk huis voor vele jaren woonplezier!

INDELING:
Entree met gang, meterkast, garderobekast en toilet; forse, lichte, speels ingedeelde Z-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met erker aan de voorzijde, vergrote eetkamer achter en trapkast. Dichte keuken in lichte kleurstelling met gedeeltelijke inbouwapparatuur.
Het woongedeelte is voorzien van een laminaatvloer en het keukengedeelte van een plavuizenvloer.

1e VERDIEPING:
Overloop met kast; badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; 3 forse slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en overal vaste inbouwkasten.
Op de etage ligt deels een laminaatvloer en deels vloerbedekking.

2e VERDIEPING:
Vaste trap; grote voorzolder met opstelling HR cv. combiketel (‘02), aansluitingen voor wassen + drogen en bergruimte; grote 4e slaapkamer met brede dakkapel, wastafel en extra berging.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3846156
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Itho Aqua-Max HR30 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak