Te koop: Mariënhof 41, 4133 BN Vianen

€ 234.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
RUIM WOONHUIS MET MOGELIJKHEDEN!

Zeer mooi gesitueerde TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging en zonnige tuin op Zuid West. De locatie van de woning in de gewilde wijk Monnikenhof is mooi en praktisch! Opzij voldoende openbaar parkeren, aan de voorzijde een breed plantsoen met waterpartij, aan de overzijde een enorme groenzone en natuurlijk de vrije achtertuin, vol op de zon. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheid voor klein en groter zijn nagenoeg autovrij bereikbaar én bevinden zich op loopafstand. De rand van Vianen biedt ook vele mogelijkheden om per fiets het buitengebied te verkennen of een ommetje te wandelen langs het Merwedekanaal.
De woning werd gebouwd rond 1972, verkeert in nette staat van onderhoud en is deels voorzien van glasisolatie. Wel dient de woning volledig te worden gerenoveerd rekening houdend met de eenvoudige staat qua afwerking en inrichting. Zeer geschikt dus voor iemand met twee rechterhanden!
Het netto woonoppervlak van dit ruime huis meet ca. 125 m², met een royale inhoud van ca. 428 m³. Totaal hoort er ca. 160 m² grond bij de woning.

Een plekje voor vele jaren woonplezier die u naar eigen inzicht nog kunt afwerken!

INDELING:
Entree met hal, meterkast, garderobe en toilet. Ruime living met veel lichtinval en trapkast. Dichte keuken met standaard keukenblok en toegang naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar royale open zolder met opstelling HR cv. combiketel (2010), dakraam en berging. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een 4e en/of 5e slaapkamer te realiseren.

Voorwaarden:
- huurders van LEKSTEDEwonen die een huurwoning achterlaten hebben 10 werkdagen voorrang. Vanaf 14 februari 2019 komt de woning in de vrije verkoop, indien niet verkocht aan een huurder.
- kosten kadastrale splitsing zijn voor rekening van verkoper;
- projectnotaris ter keuze verkoper: de Notarissen Vianen.

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4337767
Vraagprijs € 234.500,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 30 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 31 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 428 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak