Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Marga Klompestraat 26, 4133 HN Vianen

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
GEWELDIG LEUK HUIS, MOOIE WIJK EN RUIME TUIN!

Dit, in goede staat van onderhoud verkerende WOONHUIS is gesitueerd in de moderne, ruim opgezette en daardoor zeer populaire wijk Amaliastein. Kindvriendelijk en met voldoende groene ruimte voor jong en oud(er). Winkels, scholen en ruimte voor sport en spel zijn gemakkelijk en dichtbij te vinden. Ook de uiterwaarden van de Lek, waar heerlijk gezwommen kan worden, en de fraaie oude binnenstad met al zijn monumenten en breed aanbod aan winkels zijn de moeite waard.

De woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Zo heeft o.a. de begane grond in 2011 een complete metamorfose ondergaan door een nieuwe indeling + inrichting en is er in 2013 een nieuwe cv. combiketel geplaatst.
Mede door de ruimte en de lichte tinten qua afwerking, beleeft u in deze woning een zeer prettige woonsfeer!

De onderhoudsarme achtertuin (ca. 12 m. diep) ligt op de Noord/Oost zijde; uiteraard is er een ruime schuur met achterom aanwezig. De inhoud van de woning omvat ca. 354 m³ en het woonoppervlak meet ca. 105 m². Bouwjaar 1989. Volledig geïsoleerd.

Een gezellige en comfortabele woning waar u zo in kunt!

INDELING:
Entree met gang, meterkast, garderobe en nieuw toilet; Z-vormige living met het zitgedeelte aan de straatzijde, trapkast, afgesloten trapopgang, open keuken aan de achterzijde in L-opstelling met inbouwapparatuur en tuindeur. De parterre is volledig voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. Deze etage is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Vaste trap; voorzolder met aansluitingen voor wasmachine/droger, berging, cv. ruimte en dakraam; leuke 4e slaapkamer met dakkapel en berging. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met grenen vloerdelen.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3855530
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 16 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 354 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha VR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak