VERZORGDE TUSSENWONING GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK AMALIASTEIN

Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Amaliastein.
Vele voorzieningen zoals sportverenigingen, diverse winkels, scholen en de kinderopvang zijn allemaal binnen handbereik gelegen. Ook de uiterwaarden van de Lek en de oude binnenstad van Vianen zijn dichtbij te vinden. De uitvalswegen de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gebouwd in het jaar 1989, is goed onderhouden en de laatste jaren volledig gemoderniseerd naar de woonwensen van nu. De tussenwoning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning wat voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit het jaar 2013 en is voorzien van muur en- dakisolatie en volledig dubbel glas.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 105 m2, met een inhoud van ca. 348 m3 en een perceeloppervlakte van 134 m2.

Indeling:
Begane grond: vanaf de hal met toilet en meterkast krijg je toegang tot de woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de diepe tuin gelegen op het Noordoosten te bereiken. De verzorgde tuin is goed onderhouden en strak aangelegd. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen voorzien van elektra. Tevens is in de tuin een waterkraan aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via de afgesloten trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de overloop krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de voorzijde van de woning (8m2 en 15m2) en een slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (9m2). Tevens is op deze verdieping de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: Vanaf de ruime overloop - voorzien van de witgoedaansluiting - is er nog een vierde goed bemeten slaapkamer te bereiken. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat voor veel ruimte en lichtinval zorgt. Tevens is op deze verdieping in een aparte kleine kamer de opstelling voor de cv-ketel gelegen en is er voldoende bergruimte o.a. achter de knieschotten.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
- Verzorgde tussenwoning op uitstekende locatie;
- dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- 4 riante slaapkamers;
- muur en- dakisolatie en volledig dubbel glas;
- diepe, verzorgde achtertuin voorzien van stenen berging voorzien van elektra;
- voldoende bergruimte op zolder;
- uiterwaarden en oude binnenstad van Vianen binnen handbereik.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.