Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Magnoliastraat 34, 4131 BB Vianen

€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
LEUKE HOEKWONING MET GARAGE, RUIME OPRIT EN GEZELLIGE TUIN!

Deze ruime HOEKWONING met GARAGE is aan een autoluwe straat gelegen, in een vriendelijke, rustige woonwijk met bewoners in alle leeftijdscategorieën en is een zeer aantrekkelijke woning voor bijvoorbeeld samenwoners of mensen met kinderen. Parkeergelegenheid is er op eigen erf, maar ook is er voldoende openbare gelegenheid. Scholen, winkels, binnenstad en openbaar vervoer vindt u op loopafstand.
De woning is de laatste jaren zowel in- als uitwendig gemoderniseerd/aangepast aan de huidige woonwensen en verkeert thans zeer goede staat. Denk hierbij aan elementen als het gaat om isolatie, (buiten)onderhoud, afwerking en inrichting. Aan velen is gedacht!
De woning heeft een inhoud van ca. 417 m³ en een woonoppervlak bedraagt ca. 101 m². Er hoort totaal 180 m² grond bij. Het bouwjaar is oorspronkelijk ca. 1971. De garage is voorzien van elektra aansluitingen, tevens is er een elektrisch bedienbare deur geplaatst. De garage biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren, maar is ook ideaal als hobby- klus- of stallingsruimte!

Kortom, een comfortabele woning voorzien van alle gemakken op een leuke plek!

INDELING:
Entree met hal en meterkast; U-vormige woonkamer met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en met veel lichtinval; halfopen keuken in basic opstelling met nieuwe en volledige inbouwapparatuur van Miele (koelkast, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koffiemachine) en toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 praktische slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand; luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap; voorzolder met bergruimte en opstelling HR cv. combiketel (’09); speelse zolderkamer met dakkapel, extra dakraam, bergruimte en aansluitingen voor wasmachine/droger. Deze etage is voorzien van vloerbedekking.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4327565
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 5 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 417 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak