Te koop: Magnoliastraat 1, 4131 BA Vianen

€ 335.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
RUIME HOEKWONING IN EEN VRIENDELIJKE WOONWIJK

Deze ruime HOEKWONING met grote uitbouw is aan een autoluwe straat gelegen, in een vriendelijke, rustige woonwijk. Scholen, winkels, binnenstad en openbaar vervoer vindt u op loopafstand.

Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

De woning is de laatste jaren zowel in- als uitwendig gemoderniseerd/aangepast aan de huidige woonwensen en verkeert thans in een zeer goede staat. Aan velen is gedacht! Een grote uitbouw met glazen dak aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel licht inval en meer ruimte in de eetkeuken. De achtergevel op de begane grond is helemaal open te schuiven waardoor je al snel van de tuin kan genieten. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen op basis van huur.

De woning heeft een inhoud van ca. 415 m³ en een woonoppervlak bedraagt ca. 121 m². Het bouwjaar is oorspronkelijk ca. 1968.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging. Ook vind je hier een sauna met douche.

Kortom, een comfortabele woning voorzien van alle gemakken op een leuke plek!

INDELING:
Entree met hal en meterkast; U-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, plavuizenvloer, strakke wand- en plafondafwerking en met veel lichtinval; de luxe open keuken is in 2018 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een ingebouwde koffiemachine, koelkast, combi magnetron/oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser. Ook beschikt de uitbouw aan de achterzijde van de woning bij de keuken over vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de achtertuin. De woning wordt verwarmd middels een Vailliant HR cv ketel uit het bouwjaar 2014 en is volledig geïsoleerd.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 praktische slaapkamers; geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van diverse vloerafwerking.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap komen we op de zolderverdieping. Hier vindt je nog eens twee ruime zolderkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand en beide voorzien van een dakkapel, bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine/droger zijn netjes weg gewerkt. De kamers op de etage zijn voorzien van een laminaat vloer en de overloop van vloerbedekking.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:

- ruime hoekwoning in rustige/vriendelijke woonwijk;
- laatste jaren zowel in- als uitwendig gemoderniseerd;
- grote uitbouw met glazen dak an de achterzijde;
- luxe open keuken in 2018 volledig gerenoveerd;
- 3 praktische slaapkamers;
- vaste trap naar zolder met twee ruime zolderkamers;
- dakkapel;
- vloerverwarming in keuken en badkamer;
- 8 zonnepanelen op basis van huur;
- volledige isolatie.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5074840
Prijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 415 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak