Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lombardstraat 4b, 4132 VH Vianen

€ 249.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In een rustige zijstraat van de Voorstraat is deze sfeervolle en goed afgewerkte maisonnette gelegen. Het gehele pand heeft een mooie uitstraling met name door de karakteristieke voorgevel.
De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is goed afgewerkt. De woonoppervlak is ca. 82 m² excl. het balkon/terras van ca. 6 m².
De woning is rond 1900 gebouwd maar is eind jaren '90 compleet gerenoveerd. Tijdens deze renovatie heeft het de huidige indeling gekregen.

Indeling: parterre: centrale hal voor de 2 bovenwoningen met nummers 4-A en 4-B, eigen meterkasten en privé fietsenberging van ca. 4 m²; afgesloten trap naar boven.

1e Verdieping: ruime overloop met eigen voordeur. Entree, gang, toiletruimte v.v. vrijhangend toilet, moderne badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
De woonkamer is aan de aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als woonkeuken en is v.v. een moderne keuken in 2 rechte opstellingen v.v. een bar, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en gaskookplaat met rvs schouw. Vanuit de keuken toegang tot het balkon van circa 6 m² op het zuiden gelegen. De woonkeuken lijkt extra royaal door de fraaie vide. Ook bevindt zich in deze ruimte de trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: fraaie lichte entresol met aan de achterzijde de ruimte nu in gebruik als woonkamer. Een slaapkamer zou hier ook gerealiseerd kunnen worden. De halfronde spantconstructie van de kap is hier mooi in het zicht. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met 2 dakramen en fraai raam alsmede de witgoedopstelling en een separate berging met de opstelling van de cv-ketel (2010). De berging zou ook iets groter gemaakt kunnen worden zodat de witgoedopstelling helemaal weggewerkt is.

Bijzonderheden:
- gelegen op een mooie rustige locatie in de binnenstad;
- op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen etc.
- zeer geschikt voor starters op de woningmarkt en/of voor kleinere huishoudens;
- goed afgewerkt met moderne keuken (2017) en badkamer (2017), toilet (2019);
- 2 slaapkamers (eventueel 3 is ook mogelijk);
- woonkeuken met toegang tot balkon;
- de Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 eenheden;
- Servicekosten € 71,50 per maand. Eigen meters en aansluitingen. Gezamenlijke opstalverzekering.

Kortom zo'n fraai pand op een goede locatie in combinatie met de goed afgewerkte binnenzijde kom je niet vaak tegen!

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5079629
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 19 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 255 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak