Te koop: Lombardstraat 4, 4132 VH Vianen

€ 450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
BEN JE OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT?

Dan is dit echt iets voor jou! Het voormalig pakhuis uit 1875 met monumentale uitstraling is recentelijk – 2019/2020 - volledig gerenoveerd. Dit fantastische appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt over een riant dakterras.

Het appartement ligt midden in het centrum van Vianen, een zijstraat van de hoofdstraat. Je stapt de deur uit en je waant je midden in het gezellige en knusse centrum van Vianen met veel lokale ondernemers, maar ook de bekende winkelketens zoals HEMA, Pearl en Bruna zijn er te vinden. Ook is er iedere woensdag markt en zijn er jaarlijks terugkerende evenementen, zoals de Paardenmarkt, de Sleepbootdagen, Oldtimerdag. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn vanaf het centrum OOK gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Het voormalig pakhuis is in 2019/2020 volledig gerenoveerd. De voorgevel is, omdat het een beschermd stadsgezicht is, nog intact en in originele staat. Bij binnenkomst kom je in de hal terecht, waar de toiletruimte gevestigd is. Het toilet is helemaal van deze tijd en voorzien van een vrijhangend toilet, fontein en is fraai betegeld. Daarnaast is de meterkast (geheel vernieuwd) en de opstelling van de cv is in de hal te vinden.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken inclusief kookeiland. De keuken is voorzien van, koel-vries combinatie, koelkast, combi oven, magnetron en vaatwasser. Op het kookeiland bevindt zich de inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. Aan de achterzijde van het kookeiland is er genoeg ruimte om een viertal barkrukken te plaatsen. De keuken is zelfs voorzien van een wijnklimaatkast, voor de liefhebbers.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een extra kamer gerealiseerd die naar eigen smaak kan worden ingedeeld en ingericht.

Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de wasruimte. Vanuit de wasruimte of de derde kamer, die nu in gebruik is als walk-closet kan men toegang krijgen tot de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim ingedeeld van respectievelijk 14m2 en 15m2. De luxe badkamer is voorzien van twee douches, een whirlpool voor twee personen, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Ook is de badkamer voorzien van verschillende nisjes voor het plaatsen van doucheattributen.

In het midden van de woonkamer bevindt zich de trap naar het ruime en zonnige dakterras gelegen is op het zuiden.

Al met al een prachtig appartement met dakterras en voorzien van alle gemakken op een prachtige locatie in Vianen!

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
- gelegen op een mooie rustige locatie in de binnenstad;
- op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen etc.
- goed afgewerkt met moderne keuken die van alle gemakken voorzien is;
- hoogwaardig afgewerkte badkamer en toilet;
- volledig vernieuwde elektra;
- het gehele appartement is v.v. antraciet tegelvloer met vloerverwarming;
- 3 slaapkamers (eventueel 4 is ook mogelijk);
- de Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 eenheden;
- Servicekosten € 125,- per maand. Eigen meters en aansluitingen. Gezamenlijke opstalverzekering.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5326444
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 oktober 2020
Laatste wijziging Donderdag 12 november 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1875
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Tuinoppervlakte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak