FIJNE EENGEZINSWONING MET VOOR-EN ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE

In de woonwijk 'De Hagen' is deze tussenwoning met voor- en achtertuin, achterom en schuur gelegen. Daarnaast ligt de woning op een prettige locatie en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Aan de voorzijde van de woning zijn er geen directe overburen, maar uitzicht op een groen plantsoen. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het historische centrum van Vianen zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 gemakkelijk te bereiken.

De woning is gebouwd in het jaar 1965 en beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het totale woonoppervlakte is ca. 76 m2, met een inhoud van ca. 302 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 137m2.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal voorzien van toilet, de meterkast en de trapopgang krijg je toegang tot de doorzon woonkamer. Door de raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning beschikt de woning over veel lichtinval. Liggend aan de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, de witgoed aansluiting en vaatwasser. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de tuin die is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken, welke allen voorzien zijn van een laminaat vloer. Tevens is de badkamer via de overloop te bereiken. Deze is voorzien van een hoekligbad/douche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de zolderkamer bereikbaar. De zolderkamer beschikt over de opstelling van de cv-ketel en twee Velux dakramen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van een vierde slaapkamer.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C

Bijzonderheden:

- Fijne tussenwoning in rustige woonwijk;
- voor- en achtertuin;
- achterom en stenen berging;
- drie slaapkamers;
- badkamer voorzien van hoekbad;
- vaste trap naar zolderverdieping:
- de woonoppervlakte is gemeten excl. de zolderverdieping;
- zolder met mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer;
- geen directe overburen, maar uitzicht over groen plantsoen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.