Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Lijsterbesstraat 35, 4131 AN Vianen

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
RUIM WONEN MET BREED UITZICHT!

Dit forse WOONHUIS (ca. 433 m³) met vrijstaande berging, achterom en zonnige tuin op het Zuid/Westen, ligt aan een mooie brede laan en heeft aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht. De woonwijk waar het huis staat is rustig, ruim opgezet en er is geen doorgaand verkeer. Bovendien dichtbij een buurtwinkelcentrum, scholen en op slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad. De staat van onderhoud is goed; de keuken is keurig en compleet; de badkamer en het toilet zijn netjes verzorgt: de HR cv. combiketel is in 2016 vervangen; de woning is geheel voorzien van glasisolatie en de achterzijde van kunststof kozijnen en geveldelen (onderhoudsvriendelijk). Met een woonoppervlak van ca. 129 m² kunt u flink uit de voeten. Er hoort 140 m² grond bij het huis. Bouwjaar ca. 1970.

INDELING:
Entree met gang, garderobe, meterkast en toilet; ruime Z-vormige living met veel lichtinval door grote raampartijen, trapopgang en laminaatvloer; dichte keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en close-in boiler) en achterdeur.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 royale slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand en 2 met toegang tot het balkon; compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze etage is voorzien van vloerbedekking.

2e VERDIEPING:
Vaste trap; ruime voorzolder met berging, aansluiting wasmachine en opstelling cv. ketel ('16) ; mooie 4e slaapkamer met dakraam en dakkapel. Ook op deze verdieping ligt vloerbedekking.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3906395
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 12 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,81
CV ketel
CV ketel Vaillant EcoTec Plus VHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak