Onder bod

Onder bod: Langeweg 157, 4133 AW Vianen

€ 395.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
ROYALE HOEKWONING GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE MET FRAAI UITZICHT OVER EEN WATERPARTIJ EN GROENVOORZIENING

Deze royale hoekwoning is gelegen op een fijne locatie in de woonwijk 'Monnikkenhof' met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, supermarkten en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met halfopen keuken, schuur, garage, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is de woning op een rustige locatie gelegen met veel groenvoorzieningen waar je vanuit je woonkamer op uitkijkt.

Het bouwjaar van de woning is 1973 en heeft een totaal woonoppervlakte van ca. 130m2, met een inhoud van 528 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 225 m2. De hoekwoning wordt verwarmd middels een Vailliant cv-ketel uit het jaar 2007 en beschikt over dak- en muurisolatie en dubbel glas. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen die aan de voorzijde van de woning op het dak liggen.

Indeling:
Begane grond: vanuit de hal die is voorzien van een toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping krijg je toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft aan de achterzijde een schuifpui die je toegang geeft tot de tuin. De moderne keuken is naast de eetkamer gelegen en beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een quooker. Vanuit de keuken is er ook toegang te verkrijgen tot de tuin die is gelegen op het noordoosten. Aangezien het een vrij diepe tuin is, zal er veel zon aanwezig zijn. In de tuin bevindt zich een ruime garage, welke voorheen als schuur in gebruik werd genomen maar rond 1994 is uitgebouwd tot garage. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een volière.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn er drie ruime slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer (ca. 14m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste inbouwkast. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze is voorzien van drie dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-ketel gelegen en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: D

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Vrijstaande stenengarage (ca. 23 m2);
- Boeidelen garage zijn in april 2021 vervangen;
- Ruit voorzijde woning is in mei 2021 vervangen;
- 10 zonnepanelen op het dak;
- Alles op de begane grond is in het voorjaar 2021 opnieuw geschilderd;
- Alles op de 1e verdieping is in de zomer 2019 geschilderd;
- De zolder is in 2018 opnieuw geschilderd;
- voor- zij en achtertuin;
- 3 ruime slaapkamers;
- dak en muurisolatie en dubbel glas.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5635626
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 8 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 528 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak