Nieuw in verkoop

Te koop: Korenmolen 19, 4133 EK Vianen

€ 289.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
RUIME HOEKWONING IN VRIENDELIJKE WOONWIJK MONNIKENHOF

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de rustige, vriendelijke woonwijk Monnikenhof en biedt vele voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Vianen, scholen en sportverenigingen bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand.

Aan de voorzijde van de woning is een autoluw pleintje gelegen met voldoende parkeergelegenheid. Ook is er verderop in de wijk een speelveldje gelegen waar kinderen veilig kunnen spelen. Verder beschikt deze hoekwoning over een woonkamer met veel lichtinval, een tuingerichte keuken, 3 riante slaapkamers, grote badkamer en een voor- en achtertuin. Ook de strook grond, ca. 26m², naast de woning is in eigendom waardoor de tuin nog vergroot zou kunnen worden.

Tevens beschikt de woning over een stenen berging gelegen aan de achterzijde van de tuin. Het woonoppervlakte is 114 m2, met een inhoud van 408 m2 en een perceeloppervlakte van 146 m2. De woning wordt verwarmd middels een ATAG cv-ketel uit het jaar 2011. Dankzij vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing op de begane grond en zonnepanelen op het dak is de woning energiezuinig.

Kortom: de ideale eengezinswoning centraal gelegen in Vianen!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met volledig betegelde toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal krijg je toegang tot de lichtvriendelijke woonkamer met sfeervolle houtkachel en open trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser een een losse koel-/vriescombinatie. De vloer is voorzien een fraaie houten vloer.

Via de achterdeur vanuit de keuken is de diepe achtertuin op het noorden bereikbaar. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse groene borders en beschikt over een stenen berging en achterom. In de tuin is er altijd wel een plekje te vinden waar je kunt genieten van de zon of de schaduw.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers te bereiken, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een zeer ruime kamer betreft met een verhoogd plafond en toegang tot een praktische kastenkamer. De tweede slaapkamer is ook een goed bemeten kamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tevens is de badkamer vanaf de overloop bereikbaar en beschikt over een dubbele wastafel, douche, toilet en is volledig betegeld.

Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Ook bevindt zich op deze etage nog een derde ruime slaapkamer met diverse raampartijen en voldoende bergingsruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Net onderhouden ruime hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin;
- Lichtvriendelijke woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer (Canadees eiken);
- 7 zonnepanelen;
- 3 zeer ruime slaapkamers;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in voorjaar 2019;
- Energielabel C;
- Netjes aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom;
- Gelegen aan een autoluw hofje met voldoende parkeermogelijkheden;
- Veel speelmogelijkheden voor kinderen in directe omgeving.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5154296
Prijs € 289.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 408 m³
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak